Решение № 2-79/2018 2-79/2018 ~ М-47/2018 М-47/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-79/2018

Дело № 2-79/2018


Решение

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на дом площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, <адрес>, с кадастровым номером №. Иск мотивирован тем, что во владении истца находится дом, расположенный по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>. В 1967 году истцу Мариинско-Посадским горисполкомом был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором он в 1969 г. построил жилой дом общей площадью 60,1 кв.м., имеющий в настоящее время кадастровый номер №. Каких-либо документов о предоставлении земельного участка не сохранилось. Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике от 26.07.2017 г. № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, <адрес> отсутствуют. Согласно архивной справке МБУ «Мариинско-Посадский архив» Мариинско-Посадского района 11.05.2017 г. №, сведения о предоставлении земельного участка, по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес> не найдены. Согласно письму БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашской Республики от 27.04.2017 г. №, предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>, не представляется возможным в связи с их отсутствием в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии. Согласно письму администрации Мариинско-Посадского городского поселения от 16.05.2017 г. №, выдать выписку из похозяйственной книги на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>, не представляется возможным, в связи с отсутствием данной информации. С 02.04.1971 г. ФИО3 был прописан (зарегистрирован) в вышеуказанном доме, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, суд находит причины неявки неуважительными и рассматривает дело без его участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По запросу суда БУ Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» представлено инвентарное дело № на жилой <адрес> г. Мариинский Посад. В карточке учета домовладения имеется запись от 9 марта 1970г. о том, что собственником дома является ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Реквизиты документа о предоставлении участка в пользование не указаны. Аналогичная запись повторяется 20 ноября 1975г., 15 февраля 1983г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2017г. право собственности на <адрес> г. Мариинский Посад ни за кем не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок также ни за кем не зарегистрировано (л.д.8).

Из домой книги на дом следует, что ФИО3 был прописан в данном доме с 2 апреля 1970г.

Согласно ст.ст. 21, 90, 104 Земельного кодекса РСФСР (1970г.) в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имеют право в установленном порядке: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения. Земли городской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными и иными строениями и сооружениями. Эти земли предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.Жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР. Земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В личной собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома (Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

Таким образом, ФИО3 в установленном порядке предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для строительства дома, однако документы о предоставлении участка не сохранились, что не может служить основанием для умаления гарантированного Конституцией Российской Федерации права собственности. В силу того, что ФИО3 возвел жилой дом на предоставленном для этих целей участке, он приобрел право собственности на указанный дом. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО3 на <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено 26.02.2018г.