Решение № 2-2651/2019 2-2651/2019~М-2015/2019 М-2015/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-2651/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2651/2019

УИД №

20 июня 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований ссылается на то, чтона основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО7 в реестре за №, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес>ФИО8 в реестре за №, ФИО1 принадлежат <данные изъяты> доли в праве общейдолевой собственности на часть жилого дома (жилое помещение),общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Другие <данные изъяты> доли принадлежали ФИО2 Решением Промышленного районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу № прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом и за ФИО2 признано правособственности на блоки жилого дома блокированной застройки.

Согласно техническомупаспортуСредне-Волжскогофилиала«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО1 соответствует изолированному блоку жилого дома блокированной застройки <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается техническим заключением ООО ПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Переустройство, перепланировка, реконструкция указанного блока жилого дома не проводилась.

Истец ФИО1 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просила: 1) прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.; 2) выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений 1-го этажа: № (совмещенный санузел) - <данные изъяты> кв.м., № (коридор) - <данные изъяты> кв.м., № (подсобное помещение) - <данные изъяты> кв.м.; помещений <данные изъяты> этажа: № (кухня) - <данные изъяты> кв.м., № (жилая) – <данные изъяты> кв.м.; помещений 3-го этажа: № (коридор) - <данные изъяты> кв.м., № (жилая) - <данные изъяты> кв.м., № (жилая) - <данные изъяты> кв.м., № (жилая) - <данные изъяты> кв.м., № (подсобное помещение) -<данные изъяты> кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования полностью признала. Ответчику ФИО2 судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ей понятны. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора УправленияРосреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обозрев материалы гражданского дела Промышленного районного суда г.Самары № по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре в собственность части жилого дома, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов делаФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № нотариусом г.Самары Самарской области ФИО7, договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № нотариусом г.Самары Самарской области ФИО8, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре в собственность части жилого дома, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено в натуре и признано за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на блок жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты>.м., кроме того, помещения вспомогательного использования - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения- жилого дома блокированной застройки лит. А8, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению по инженерно-техническому состоянию конструкций блока жилого дома блокированной застройки «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, составленного ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый блок жилого дома блокированной застройки лит «<данные изъяты>» в соответствии с документами является фактически объектом индивидуальногожилищного строительства, изолированным от других объектов, расположенных на участке, имеет обособленный вход на земельный участок, отдельные коммуникации, разные кровли, не имеет мест общего пользования с другими объектами на участке.Учитывая имеющиеся права на доли, и сложившийся порядок пользования домом, имеется возможным заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности между ФИО1 и иными собственниками; признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки лит «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещении <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из: <данные изъяты>

Учитывая сложившийся порядок пользования домом возможнозаключение соглашение о прекращении долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом между ФИО1 и ФИО2

В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Вышеназванная норма устанавливает право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при недостижении соглашения и не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, выдел истцу в натуре в собственность требуемого ей жилого помещения возможен, соответствует требованиям закона и фактически уже произведен, так как собственники пользуются изолированными жилыми помещениями (частями дома) с отдельными входами, выдел части жилого дома в натуре не нарушает права и законные интересы ФИО5, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом,суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований для принятия решения в части прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не имеется, так как право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ранее прекращено решениемПромышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости записи о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности сторон на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить ФИО1 в натуре жилое помещение-блок жилого дома блокированной застройки (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений <данные изъяты> этажа: <данные изъяты>

<данные изъяты> этажа: <данные изъяты>расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГв <адрес>, право собственности нажилое помещение- блок жилого дома блокированной застройки (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений <данные изъяты> этажа: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 25 июня 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

#