Решение № 2-3/14/2026 2-3/14/2026(2-3/147/2025;)~М-3/155/2025 2-3/147/2025 М-3/155/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-3/14/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/14/2026 (УИД:43RS0034-03-2025-000318-95)

21 января 2026 года пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Иванцевой Т.В.,

с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Слободской районный суд с иском к ответчику администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража. В обосновании иска указано, что в ее владении и пользовании с 2010 года находится гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шевырталово, <адрес>, зд. 2а. Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Здание гаража построено собственными силами и за счет собственных денежных средств истца. С указанного периода и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием, как своим собственным, несет бремя содержания имущества. Оплачивает все коммунальные платежи, регулярно проводит текущий ремонт. Для регистрации права собственности на здание она обратилась в регистрирующие органы, где ей в устной форме было отказано, ввиду того что нет правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 89,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шевырталово, <адрес>, зд. 2а.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 89,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шевырталово, <адрес>, зд. 2а.

Представитель ответчика - глава администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором указала, что возражений по существу исковых требований не имеет. На балансе администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области спорный объект не числится, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО5 (по доверенности) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует записи о здании гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, зд. 2а. Согласно данным ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; статус - учтенный, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - ФИО1, <адрес>, <адрес>/у 2а; площадь (уточненная) - 160 +/- 1 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение гаражей для собственных нужд; сведения о правах - не зарегистрировано.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что по состоянию на 20.01.2026 г. сведения о зарегистрированном праве собственности на здание гаража, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в налоговые органы не поступали, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений данных норм, основаниями возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание ее лицом для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истец на земельном участке с кадастровым номером №, самостоятельно, собственными силами, построил здание гаража.

В соответствии с техническим паспортом и техническим планом, спорное здание гаража является объектом капитального строения, площадью застройки 89,3 кв.м., кадастровый номер участка, в границах которого расположено здание - 43:19:420302:438 (л.д. 4-29).

Согласно постановлению администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области №-П о присвоении адреса объекту недвижимости на территории Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области присвоен объекту недвижимости - зданию гаража, расположенному на земельном, участке с кадастровым номером 43:19:420302:438, следующий адрес: ФИО1, <адрес>, зд. 2а (л.д. 30-31).

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок, кадастровый №, располагается по адресу: ФИО1, <адрес>, ФИО7 <адрес>. Виды разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 32-33).

Таким образом, спорное здание гаража представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что информация о зарегистрированных правах на указанное здание гаража в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах, отсутствует.

С момента возведения здания гаража и до настоящего времени законность оснований возведения здания гаража и пользования данным имуществом истцом никем не оспаривалась. Сведений о здании гаража, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного здания гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется.

В реестре муниципальной и федеральной собственности спорное здание гаража не значится.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное здание гаража представляет собой капитальное строение, построен истцом своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд. Строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. Проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, суд приходит к выводу, что спорное здание гаража расположен в границах специально отведенного земельного участка и был возведен истцом, что свидетельствует о законности возведения указанного строения, следовательно, ФИО2 имеет право на признание за ней права собственности на спорное здание гаража.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>. 2а, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, год постройки 2010, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.

Председательствующий С.Г.Попов

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21.01.2026 г.

Судья - С.Г.Попов