Решение № 2-1850/2019 2-1850/2019~М-1758/2019 М-1758/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-1850/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием представителя истца - акционерного общества «Жилсервис-Посад» ФИО1, помощника прокурора Бусыгиной Т.Г., ответчика ФИО4, третьего лица представителя отдела опеки и попечительства Минобразования МО по городскому округу Павловский Посад и Электрогорск по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1850/2019 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ФИО4, ФИО6 о выселении из жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО6, зарегистрированным в <адрес> (жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты>.) по адресу: <адрес>, о выселении ФИО3 и ФИО2 в комнату № площадью <данные изъяты>. <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 432 080 руб. 19 коп.

Представитель истца ОАО «Жилсервис-Посад» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал задолженность по жилищно-коммунальным услугам, просил из квартиры не выселять.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства Минобразования МО по городскому округу Павловский Посад и Электрогорск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, так как это в интересах детей, все дети проживаю в одной приемной семье, условий для проживания детей по адресу: <адрес>

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Бусыгина Т.Г. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила предоставить ответчикам отсрочку для погашения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Ответчики ФИО4 и ФИО6 зарегистрированы в <адрес> (жил.пл. <данные изъяты>., общ.пл. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики занимают квартиру на условиях договора социального найма, длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 432 080 руб. 19 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ., при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчиков без уважительных причин. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению администрации городского округа Павловский Посад Московской области они могут быть выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в удовлетворении исковых требований к ФИО4 и ФИО6 о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Предоставить ФИО4 и ФИО6 срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить ФИО4 и ФИО6 что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ они могут быть выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев