Решение № 2-3063/2018 2-3063/2018 ~ М-2300/2018 М-2300/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-3063/2018

Дело № 2-3063/2018

Изготовлено 15 июня 2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

с участием прокурора Любимцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившем право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 11,9 кв.м в квартире, состоящей из трёх комнат, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник комнаты – ФИО3, который принял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета с срок до ДД.ММ.ГГГГ. Принятое обязательство ответчик не исполнил. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, фактически жилым помещением не пользуется с момента выезда. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что намерен проживать в приобретенной им комнате.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей истцу комнате, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Собственником остальных комнат является ФИО1, которые сдает в наем, от преимущественного права покупки спорного жилого помещения ФИО1 отказалась нотариально.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту жительства – месту регистрации, согласно телефонограмме, сообщил, что проживает в <адрес>, не возражает против рассмотрения дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно сведений, предоставленных ГОБУ «МФЦ», ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в г.Мурманске по <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным ответчиком по телефону, последний фактически проживает по <адрес>, без регистрации. Последним известным местом жительства ответчика является место его регистрации: <адрес>.

Извещения о рассмотрении дела, направленные в адрес ответчика по известному адресу (по месту регистрации), возвращены в адрес суда в связи с неполучением адресатом и за истечением срока хранения.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты площадью 11,9 кв.м в квартире на третьем этаже, состоящей из трёх комнат, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой площадью 40 кв.м, по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделан запись по №.

Как следует из справки формы №9 ГОБУ «МФЦ», в принадлежащем истцу жилом помещении (комнате) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ФИО3, ранее являвший собственником комнаты.

Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, жилым помещением не пользуется, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, не является членом семьи истца, пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,9 кв.м в квартире, расположенной по <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: О.Н. Матвеева