Решение № 2-197/2024 2-197/2024(2-2822/2023;)~М-2460/2023 2-2822/2023 М-2460/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-197/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2024 по исковому заявлению Крец ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что является собственником земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Заречный», кадастровый номер: №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 666 кв.м.

По соседству с участком №40817810604900317040, расположен заброшенный участок, который по решению председателя СНТ «Заречный» был предоставлен в пользование истцу.

06.05.2016 Инспекцией Федеральной налоговой службой по Верх-Исетскому району СНТ «Заречный» исключен из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо, решение о предоставлении данного земельного участка у истца (ФИО1) не сохранилось.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили: Признать за ФИО2 (паспорт серии 65 02 №40817810604900317040, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделом милиции Чкаловского РУВД <адрес>), право собственности на земельный участок - 550 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Заречный», в силу приобретательной давности, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Геоцид», в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, третьего лица СНТ «Сокол», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в совместном Постановлении Пленума N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что с 1992 года истец ФИО1 является собственником земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Заречный», кадастровый номер: №40817810604900317040, а также на основании решения председателя <адрес>» владеет земельным участком, площадью 550 кв.м., расположенным по соседству с участком №40817810604900317040.

Как установлено судом, истец несет бремя содержания данного земельного участка, осуществляет посадки, уход и содержание участка, текущий построек и ограждений.

Фактические границы земельного участка установлены по сложившемуся 15 лет и более землепользованию.

Границы и площадь земельного участка определены в межевом плане от от 13.02.2024, выполненном ООО «Геоцид».

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, рядом с участком ФИО1 был расположен бесхозный участок, на котором никогда не было хозяина, этот участок был ему предоставлен боле 20 дет он его обрабатывает.

Их показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 соседний участок обрабатывает, пропалывает. Хозяина на этом участке никогда никто не видел.

Таким образом, факт открытого и непрерывного владения истцами спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, нашел подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Крец ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №40817810604900317040 №40817810604900317040, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделом милиции Чкаловского РУВД <адрес>), право собственности на земельный участок - 550 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Заречный», в силу приобретательной давности, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Геоцид», в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки участка на кадастровый учет по координатам:

Х Y

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

а также основанием для регистрации за истцом Крец ФИО13 (паспорт серии №40817810604900317040 №40817810604900317040, выдан: ДД.ММ.ГГГГ отделом милиции Чкаловского РУВД <адрес>), права собственности на участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 19.02.2024