Апелляционное определение № 33-15315/2026 от 27 апреля 2026 г.

Судья Кириленко И.В. Дело № 33-15315/2026

№ 2-486/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 28 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Соловьевой А.Ю., Цехомской Е.В.

при помощнике судьи Давидовой И.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Стройконтинент Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг;

по апелляционной жалобе ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 26 января 2026 г.

Заслушав доклад судьи Соловьевой А.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, судебная коллегия

установила:

ООО «УК «Стройконтинент Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование искового заявления указано, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ............ Ответчик является собственником квартир №№ ................ по адресу: ................. Тарифы на коммунальные услуги для населения утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, которые являются основанием для начисления оплаты коммунальных услуг/коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД по адресу: ................. Размер платы за услуги управления, содержания и текущему ремонту утвержден протоколом общего собрания собственников ........ от .......... и составляет 140 руб. 56 коп. за 1 кв.м. За период с .......... по .......... задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества составляет: за квартиру № ................ -22 281,25 руб., в том числе пени в размере 1 662,90 руб.; за квартиру ........ – 46618,17 руб., в том числе пени в размере 1364,63 руб.; за квартиру ........ – 46199,50 руб., в том числе пени в размере 1352,36 руб.. .......... мировым судьей судебного участка № 101 Центрального района г. Сочи вынесен судебный приказ (дело ........). Судебный приказ предъявлен к исполнению в АО «Альфа-Банк». .......... определением мирового судьи судебного участка № 101 Центрального района г. Сочи судебный приказ по заявлению должника отменен. Просят зачесть в счет установленной судом задолженности за квартиру ........ сумму денежных средств, взысканных с ФИО1 в пользу управляющей компании на основании судебного приказа в размере 34 525,91 руб.. Взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, за услуги отведение холодной воды, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ............ Д: за квартиру ........ по состоянию на .......... в размере 22 281,25 руб., в том числе пени в размере 1 662,90 руб.; - за квартиру ........ по состоянию на .......... в размере 46 618, 17 руб., в том числе пени в размере 1 364,63 руб.; - за квартиру ........ по состоянию на .......... в размере 46 199,50 руб., в том числе пени в размере 1 352,36 руб.; судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 489 руб..

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 28 января 2026 г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержала и просила суд отменить решение, принять по делу новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик погасила полностью задолженность перед истцом.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Управляющая компания является управляющей и обслуживающей организацией МКД, оказывающей коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту на основании в порядке ст.ст.161-163 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилые помещения – квартира ........, площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером ................, расположенная по адресу: ................; квартира ........, площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером ................ расположенная по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, ............Д; квартира ........, площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером ................, расположенная по адресу: ................ зарегистрированы за ФИО2, о чем .......... в ЕГРН произведена запись государственной регистрации ........, от .......... в ЕГРН произведена запись государственной регистрации ........; от .......... в ЕГРН произведена запись государственной регистрации ........ соответственно.

Согласно истории начислений, представленных управляющей компанией, следует, что за период с .......... по .......... задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества составляет: за квартиру ........,25 руб., в том числе пени в размере 1 662,90 руб.; за квартиру ........ – 46618,17 руб., в том числе пени в размере 1364,63 руб.; за квартиру ........ – 46199,50 руб., в том числе пени в размере 1352,36 руб..

Указанный расчет задолженности проверен судом первой инстанции, контррасчет ответчиком представлен не был, исходя из чего, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, в том числе взыскав пеню.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы за жилое помещение соответствует законодательству, общей площади занимаемой квартиры и обеспеченности квартиры инженерными коммуникациями. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Мировым судьей судебного участка № 101 Центрального района г. Сочи вынесен судебный приказ (гражданское дело ........).

Судебный приказ предъявлен к исполнению в АО «Альфа-Банк». Банком, по судебному приказу удержана сумма в размере 34525,91 руб..

.......... определением мирового судьи судебного участка № 101 Центрального района г. Сочи судебный приказ по заявлению должника отменен.

Взысканная денежная сумма в размере 34525,91 руб. была распределена в июле 2025 года в счет платы за содержание жилья за квартиру .........

Таким образом, суд первой инстанции обосновано зачел сумму 34525,91 руб. в счет установленной судом задолженности по квартире ........, расположенной по адресу: ............

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом правильно распределены судебные расходы и с ответчика в пользу истца взыскана уплаченная государственная пошлина в размере 5 489 руб.

Доводы дополнений к апелляционной жалобе, что на момент рассмотрения дела в апелляционной инстанции ответчик полностью выплатила задолженность, не могут являться основанием для отмены решения суда, и могут быть предъявлены при исполнении решения суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, которых в материалах дела достаточно для разрешения спора, и правильно применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных решений.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 28 января 2026 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 30.04.2026.

Председательствующий Палянчук Т.А.

Судья Соловьева А.Ю.

Судья Цехомская Е.В.