Апелляционное определение № 33-9508/2025 от 8 декабря 2025 г.

Судья Хамди Е.В.Судья-докладчик Камзалакова А.Ю.

УИД 38RS0034-01-2024-007273-03 № 33-9508/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 декабря 2025 г.

г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Ринчинова Б.А. и Камзалаковой А.Ю.,

при секретаре Папиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2025 по исковому заявлению ФИО10, действующей в интересах ФИО11, ФИО11, к Министерству имущественных отношений Иркутской области, ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО21, о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части, применении последствий недействительности сделки, включении в договор несовершеннолетних детей,

по апелляционным жалобам представителя ответчика ФИО20 – ФИО26, представителя ответчика министерства имущественных отношений Иркутской области – ФИО27,

на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 12 августа 2025 г.,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес изъят> предоставлено Дата изъята ФИО12 по программе специализированного жилищного фонда. В договор найма жилого помещения в качестве членов своей семьи им включена внебрачная дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После гибели ФИО12, законным представителем ФИО3 - ФИО5 заключен договор социального найма от Дата изъята , договор передачи в собственность граждан спорной квартиры Дата изъята

Само по себе проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении, а не в спорном, не может служить основанием для признания несовершеннолетних ФИО1 Дата изъята года рождения и ФИО2 Дата изъята года рождения, детей ФИО12 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истец считает, что у несовершеннолетних ФИО25 Вик.А. и ФИО1 имеются равные права на спорную квартиру, как и у ФИО3

Договор передачи в собственность спорного жилого помещения от Дата изъята заключен без учета прав несовершеннолетних ФИО25 Вик.А. и ФИО1 у которых на момент заключения договора найма специализированного жилого помещения от Дата изъята имелось безусловное право пользования данным жилым помещением, следовательно, несовершеннолетние должны были быть включены в договор приватизации, поскольку имеют жилищные права на спорное жилое помещение.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 гражданского процессуального кодекса, истец просит суд:

признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, предоставленного ФИО12 Министерством имущественных отношений <адрес изъят> по договору найма специализированного жилого помещения от Дата изъята за несовершеннолетними ФИО25 Вик.А. и ФИО1;

обязать Министерство имущественных отношений <адрес изъят> внести изменения в договор социального найма жилого помещения Номер изъят от Дата изъята путем включения в него несовершеннолетних детей;

признать недействительным в части договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес изъят>, заключенный Дата изъята между Министерством имущественных отношений <адрес изъят> и ФИО3 в лице законного представителя ФИО5,

применить последствия недействительности сделки в виде включения в договор от Дата изъята несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО8.

Решением Ленинского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята , исковые требования удовлетворены, суд постановил:

признать за ФИО25 Вик.А., ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, предоставленного ФИО12 Министерством имущественных отношений <адрес изъят> по договору найма специализированного жилого помещения от Дата изъята ;

обязать Министерство имущественных отношений <адрес изъят> включить несовершеннолетних детей ФИО25 Вик.А., ФИО1 в договор социального найма жилого помещения Номер изъят от Дата изъята адресу: <адрес изъят>;

признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный Дата изъята Министерством имущественных отношений <адрес изъят> с ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, по адресу: <адрес изъят>, в части;

применить последствия недействительности сделки, в виде включения в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата изъята несовершеннолетних детей ФИО25 Вик.А., ФИО1

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО5– ФИО24, просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование жалобы указано, что судом неверно применены нормы материального права, а именно нормы жилищного законодательства. Членами семьи нанимателя являются дети, проживающие с ним, вместе с тем, суд признал несовершеннолетних ФИО8 и ФИО7 членами семьи нанимателя, только на основании кровного родства, без учета их раздельного проживания с отцом. По смыслу действующего законодательства, не требуется согласие наймодателя при вселении несовершеннолетних детей нанимателя, однако в данном случае, несовершеннолетние нанимателем в спорное жилое помещение не вселялись.

Также суд не применил закон, подлежащий применению, при признании сделки недействительной, поскольку применяя последствия недействительной сделки, путем включения в договор передачи в собственность граждан несовершеннолетних детей, во-первых, не учел, что до момента заключения соответствующего договора, необходимо предоставление соответствующих документов, во-вторых не учел, что для заключения договора необходима воля двух, либо трех и более сторон, тогда как ответчик ФИО5 возражала против заключения с ней соответствующего договора при включении в указанный договор ФИО5 ФИО8 и ФИО7.

Включив несовершеннолетних в указанный договор, суд нарушил волеизъявление обоих ответчиков, поскольку воля ФИО5, заключившей договор в интересах несовершеннолетней дочери, была направлена на приобретение в собственность всей квартиры, а не в общую долевую собственность.

Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела: ответчики возражали против признания ФИО8 и ФИО7 членами семьи нанимателя, поскольку они никогда не вселялись в данное жилое помещение и не проживали с отцом в тот период, когда он был нанимателем спорного жилого помещения. Бесспорно, несовершеннолетние, будучи кровными родственниками остаются членами семьи своего отца, с точки зрения семейных и гражданских правоотношений, но не с точки зрения жилищного законодательства, поскольку не проживали со своим отцом.

По мнению суда, определение места жительства детей при расторжении брака не может ограничивать права несовершеннолетних, указанная позиция противоречит нормам жилищного законодательства, поскольку в данном случае воли нанимателя на вселение несовершеннолетних детей от первого брака отсутствовала.

Выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела: суд неверно оценил показания свидетелей, указав, что свидетельские показания подтвердили, что ФИО12 проживал в спорной квартире один, напротив, свидетель ФИО13 показал, что ФИО12 проживал в квартире вместе с женой ФИО5 и дочерью ФИО9, свидетели также подтвердили, что ФИО7 и ФИО8 никогда не проживали с отцом.

Нарушение норм процессуального права: заявитель не согласен с определением председательствующего по делу об отказе в отводе, поскольку в заявлении были указаны ряд обстоятельств, которые стали причиной сомнения в объективности и беспрестанности судьи, заявление об отводе также поддержал представитель Министерства имущественных отношений, при этом председательствующий на протяжении всего разбирательства оказывал неправомерное содействие стороне истца и всячески воспрепятствовал стороне ответчиков в собирании и исследовании доказательства.

В апелляционной жалобе представителя ответчика Министерства имущественных отношений <адрес изъят> – ФИО14, заявитель просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в обоснование которой указано, что заключая договор найма жилого помещения Номер изъят ФИО12 выразил свое волеизъявление путем включения в договор в качестве члена семьи только дочь ФИО3, его старшие дочери в жилое помещение не заселились, брачные отношения их родителей прекращены. При жизни нанимателя истцом не предпринимались меры к включению дочерей в договор найма жилого помещения, материалы дела не содержат доказательств вселения ФИО2 и ФИО7 в спорное жилое помещение, несовершеннолетние в силу требований жилищного законодательства членами своего отца не являются.

Также суд не полномочен возлагать на исполнительный орган обязанности, напрямую вытекающие из исключительной компетенции данного субъекта, поскольку не вправе подменять собой исполнительный орган государственной власти, в компетенцию которого входит заключение договора социального найма.

Кроме этого судом нарушены нормы процессуального права, поскольку изначально в суд истец обратился с требованиями о признании за несовершеннолетними права пользования квартирой, затем было принято уточнение исковых требований, в котором заявлены требования о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в части не включения в него несовершеннолетних, таким образом поменялись предмет и основание иска.

В письменных возражениях на апелляционные жалобы представитель истца ФИО23 просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков без удовлетворения, поскольку несовершеннолетние ФИО8 и ФИО7 по праву рождения являются членами семьи своего отца, взаимоотношения между нанимателем и бывшей супругой в данном случае, правового значения не имеют, при заключении договора найма, сотрудники не разъяснили ФИО12 возможность включения в договор найма всех своих несовершеннолетних детей.

Принцип разделения властей судом нарушен не был, поскольку в решении суда не указанно, какими регламентами должен руководствоваться ответчик, указанный довод заявлен в жалобе лишь по причине того, что представитель министерства имущественных отношений неоднократно в ходе судебного разбирательства указывал, что не имеет практики исполнения подобного судебного акта.

Исковые требования истцом были уточнены в связи с открытием обстоятельств, о которых ранее известно не было, а именно заключении договора социального найма и последующего заключения договора передачи квартиры в собственность, в связи с чем, нарушений норм процессуального права при принятии уточнённого искового заявления, судом допущен не было.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад судьи ФИО22, пояснения ответчика ФИО5, ее представителей ФИО24, ФИО6, представителя ответчика Министерства имущественных отношений <адрес изъят> ФИО14, поддержавших доводы апелляционных жалоб, истца ФИО4, ее представителя ФИО23, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Положениями ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Номер изъят от Дата изъята Министерство имущественных отношений <адрес изъят> именуемое наймодателем, с одной стороны, и гражданин ФИО12 именуемый в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, на основании Распоряжения министерства имущественных отношений <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят/и «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес изъят>», заключили настоящий договор согласно которому, наймодатель передает нанимателю во владение, пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании выписки из ЕГРН, удостоверяющую государственную регистрацию прав, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.1.4. договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 Дата изъята года рождения.

Срок действия договора составляет 5 лет с Дата изъята по Дата изъята

Актом приема-передачи жилого помещения от Дата изъята наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес изъят>.

В материалах дела представлено согласие ФИО12 от Дата изъята на заключение договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, в котором указано, что совместно с ним будет проживать дочь ФИО3 Дата изъята года рождения.

Дата изъята ФИО12 умер в <адрес изъят>, н.<адрес изъят>, о чем Дата изъята составлена запись акта о смерти (свидетельство от Дата изъята ).

После смерти ФИО12, мать несовершеннолетней ФИО3 – ФИО5 обратилась в Министерство имущественных отношений для заключения договора социального найма.

Распоряжение Министерства имущественных отношений <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят-мр/и «О заключении Договора социального найма жилого помещения», указано заключить договор социального найма жилого помещения <адрес изъят> с ФИО3 (п.1); оформить договор социального найма жилого помещения в течение 30 календарных дней с даты регистрации распоряжения.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер изъят от Дата изъята Министерство имущественных отношений <адрес изъят> - наймодатель, ФИО3 Дата изъята года рождения - наниматель, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят-мр/и «О заключении договора социального найма жилого помещения <адрес изъят>» заключили договор согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, для проживания в нем.

Договор подписан наймодателем и нанимателем ФИО5, действующей как законный представитель ФИО3

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата изъята Министерство имущественных отношений <адрес изъят> в лице Министра ФИО15, «Министерство», с одной стороны, и ФИО5 действующая за несовершеннолетнего ребенка ФИО3 Дата изъята года рождения, именуемая «гражданка», заключили договор: Министерство бесплатно передает, а гражданка приобретает в порядке приватизации в частную собственность жилое помещение, жилой площадью 16,8 кв.м., общей площадью 32,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят. Указанное жилое помещение является государственной собственностью <адрес изъят> и находится во владении и пользовании гражданки на основании договора социального найма и жилого помещения Номер изъят от Дата изъята .

Судом также установлено, что ФИО12 ранее с Дата изъята , до Дата изъята состоял в зарегистрированном браке с ФИО4

ФИО12 и ФИО4 являются родителями ФИО1 Дата изъята года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от Дата изъята ФИО2 Дата изъята года рождения, согласно свидетельству о рождении от Дата изъята

После расторжения брака несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения остались проживать с матерью ФИО4

Согласно представленному договору найма жилого помещения от Дата изъята , заключенный между Наймодателем ФИО16, и нанимателем ФИО4, ФИО4 с детьми проживает временно по адресу: <адрес изъят> А <адрес изъят>.

Из данного договора следует, что наймодатель предоставляет нанимателю во временное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из 2-х изолированных комнат общей площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес изъят> А <адрес изъят> (п.1.1.), сроком на 11 месяцев, т.е. до Дата изъята включительно (п.1.3. Договора), вместе с нанимателем право на проживание и пользование помещением имеют ФИО25 Вик.А. и ФИО1, плата за наем устанавливается в сумме 18 000 руб. в месяц (п.4.1 Договора).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь ст.ст. 69,70 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, Федеральным законом от Дата изъята N 267-ФЗ, суд пришел к выводам, что не включения ФИО12 в договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, в качестве членов семьи своих несовершеннолетних дочерей ФИО25 Вик.А. и ФИО1 не свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети не являются по закону членами семьи нанимателя, отца ФИО12, который мог вселить своих несовершеннолетних детей в жилое помещение без согласия остальных членов семьи и наймодателя в любой момент, при этом он не был ограничен в правах на включение несовершеннолетних детей в договор специализированного найма жилого помещения, несовершеннолетние дети, не могли выразить свою волю при определении места жительства детей родителями, по независящим от них причинам, в силу малолетнего возраста и отсутствия дееспособности, в связи с чем, признал ФИО7 и ФИО8 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, предоставленного их отцу ФИО12 по договору найма специализированного жилого помещения от Дата изъята , наравне с несовершеннолетней ФИО3 Дата изъята года рождения.

При таких обстоятельствах, сославшись на показания свидетелей ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО19, пояснивших суду о том, что ФИО12 проживал один по адресу: <адрес изъят>, в предоставленной ему по договору найма специализированного жилого помещения квартире, суд указал, что несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО8 приобрели права пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, в связи с чем подлежат включению в договор социального найма от Дата изъята , а потому также они имеют право на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, а следовательно на момент заключения договора приватизации также имели право на передачу спорного жилого помещение в собственность бесплатно.

Доводы ответчиков о том, что несовершеннолетние дети никогда не проживали с отцом, не были включены в договор специализированного найма, следовательно, не приобрели право пользования спорной квартирой, суд во внимание не принял, со ссылкой на то, что не включением их в договор социального найма будут нарушены их жилищные права.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может в силу следующего.

Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Федеральным законом от Дата изъята N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", вступившим в силу с Дата изъята , статья 109.1 Жилищного кодекса РФ была дополнена частями 3 и 4.

В соответствии с частью 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Частью 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Дата изъята члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора является установление факта включения членов семьи нанимателя в договор найма специализированного жилого помещения, вселение нанимателем указанных лиц вместе с ним в спорное жилое помещение, проживание в нем совместно с ним в качестве членов его семьи.

В силу вышеприведенных норм материального права, истец ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних детей, вправе была требовать от уполномоченного органа исключения спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с несовершеннолетними ФИО7 и ФИО8 договора социального найма в отношении этого жилого помещения лишь в том случае, если бы дети были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, как члены семьи нанимателя – своего отца.

В ходе судебного разбирательства истец не оспаривала, что дети с отцом в спорной квартире никогда не проживали, не вселялись в неё, зарегистрированы в воинской части по месту службы отца, проживают в съёмном жилом помещении. В спорной квартире ФИО12 проживал вместе со второй женой и младшей дочерью, что также подтверждено свидетельскими показаниями ФИО13

Из пояснений ФИО5 в суде апелляционной инстанции следует, что она была вселена в спорную квартиру вместе с несовершеннолетий дочерью - ФИО12 при его жизни, проживала вместе с ним в спорном жилом помещении, однако не была включена в договор специализированного найма жилого помещения, так как на момент вселения в спорную квартиру и заключении договора не состояла в зарегистрированном браке с ним.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 совместно с нанимателем, после развода родителей соглашение об определении места жительства детей отсутствовало, при этом фактически дети остались проживать с матерью, не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, не были включены в договор найма специализированного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о признании за ними права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, поскольку у несовершеннолетних ФИО25 Вик.А. и ФИО1 право пользования спорным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения не возникло, в связи с чем, также не возникло вправо требования от уполномоченного органа заключения с ними договора социального найма и включения их в договор передачи жилого помещения в собственности граждан в отношении спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно в соответствии с пунктами 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права подлежит отмене, а по делу надлежит принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 12 августа 2025 г., по данному гражданскому делу отменить полностью.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО10, действующей в интересах ФИО11, ФИО11, к Министерству имущественных отношений Иркутской области, ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО21, о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части, применении последствий недействительности сделки, включении в договор несовершеннолетних детей, отказать.

Судья-председательствующий

Т.В. Николаева

Судьи

Б.А. Ринчинов

А.Ю. Камзалакова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 декабря 2025 г.