СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1076/2019 2-1076/2019~М-1036/2019 М-1036/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1076/2019

Богучарский районный суд (Воронежская область) - Гражданские и административные

<данные изъяты>

Дело №2-1076/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 27 сентября 2019 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жиляковой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Козловой И.А., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Сумской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием участка: для ведения личного подсобного, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 жилой дом, подлежащий сносу, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 указанного выше договора подлежащий сносу жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., который перешел в пользование ФИО1 в соответствии со ст.37 ЗК РФ.

Денежные средства за приобретенный жилой дом, подлежащий сносу, жилой площадью № кв.м., были уплачены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Петропавловской государственной нотариальной конторы ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. Согласно вышеуказанному договору на земельном участке расположены два сарая и два погреба.

В связи с тем, что на момент приобретения жилого дома в 2002 году износ строения составил №%, ответчик мог продать дом лишь на снос.

Проданный жилой дом под снос был расположен на земельном участке площадью № га, находящемся по адресу: <адрес>, которым ФИО2 фактически пользовался и ухаживал за ним с момента приобретения, т.е. с конца 1992 года. Однако, право собственности на данный объект недвижимости им оформлено не было.

В 2005 году истец демонтировал вышеуказанный жилой дом под снос. Кроме того, был вывезен строительный и бытовой мусор, а на данном земельном участке истец построил гараж на 2-е машины, теплицу размером 2x3, септик. Сам земельный участок с 2002 года огорожен забором из металлопрофиля.

В настоящее время земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 владеет как собственным.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет 800 кв.м., разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

План границ земельного участка и акт согласования местоположения границы земельного участка приложены к исковому заявлению.

Согласно постановлению №, вынесенному ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку в <адрес>» земельному участку площадью № кв.м, в кадастровом квартале № присвоен юридический адрес: <адрес>

В настоящее время ФИО1 фактически владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как собственным, однако, правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием участка: для ведения личного подсобного хозяйства составляет № рублей.

ФИО2, а затем и ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием участка: для ведения личного подсобного хозяйства, с 1992 года, т.е. более 26 лет.

Для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя адвоката Козловой И.А., заявленные требования поддерживает в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно сообщению нотариуса Богучарского нотариального округа ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Представитель ответчика администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, полагал заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 жилой дом, подлежащий сносу, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 указанного выше договора подлежащий сносу жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., который перешел в пользование ФИО1 в соответствии со ст.37 ЗК РФ.

Денежные средства за приобретенный жилой дом, подлежащий сносу, жилой площадью № кв.м., были уплачены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Петропавловской государственной нотариальной конторы ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. Согласно вышеуказанному договору на земельном участке расположены два сарая и два погреба.

В связи с тем, что на момент приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году износ строения составил 75%, ответчик мог продать дом лишь на снос.

Проданный жилой дом под снос был расположен на земельном участке площадью № га, находящемся по адресу: <адрес>, которым ФИО2 фактически пользовался и ухаживал за ним с момента приобретения, т.е. с конца 1992 года. Однако, право собственности на данный объект недвижимости им оформлено не было.

В 2005 году истец демонтировал вышеуказанный жилой дом под снос. Кроме того, был вывезен строительный и бытовой мусор, а на данном земельном участке истец построил гараж на 2-е машины, теплицу размером 2x3, септик. Сам земельный участок с 2002 года огорожен забором из металлопрофиля.

В настоящее время земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 владеет как собственным.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет № кв.м., разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

План границ земельного участка и акт согласования местоположения границы земельного участка приложены к исковому заявлению.

Согласно постановлению №, вынесенному ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку в <адрес>» земельному участку площадью № кв.м, в кадастровом квартале № присвоен юридический адрес: <адрес>

В настоящее время ФИО1 фактически владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как собственным, однако, правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием участка: для ведения личного подсобного хозяйства составляет 91088 рублей.

ФИО2, а затем и ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием участка: для ведения личного подсобного хозяйства, с 1992 года, т.е. более 26 лет.

Для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, суд, полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием участка: для ведения личного подсобного, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Жилякова Г.И.