Решение № 2-121/2019 2-121/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-121/2019

Дело № 2 –121/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском, указывая на то, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «Восход» передал истице, ее супругу ФИО1 и их совместным детям ФИО4, ФИО5 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. по 1/4 доли каждому Указанный договор был составлен с ошибками и неточностями. Договор был зарегистрирован в администрации Курьинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания к наследственному имуществу. Единственной наследницей по закону в установленные сроки принявшей наследственное имущество в виде 1/4 доли спорной квартиры, а также задолженностей по кредитному договору и кредитной карте является дочь умершего ФИО4 Таким образом приняв наследство в виде 1/4 доли квартиры Ответчики ФИО4 и ФИО3 (до брака Варданян), продали истице принадлежащие им доли спорной квартиры. Сделка купли-продажи была оформлена в виде расписок и получении денежных средств.

Просит признать за ней, ФИО2 право собственности на квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявлений, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали: ФИО2, её супруг – ФИО1, и их дети ФИО4, ФИО5 (л.д.24).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Отсутствует полный адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, неверно указана общая площадь квартиры. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском сельском совета от ДД.ММ.ГГГГ г за № (л.д.18).

Следовательно, в результате приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 (до брака Варданян) Е.В. стали собственниками квартиры №1, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/4 доли каждый.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ответом нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., какие либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 50).

Согласно вступившим в законную силу решениям Курьинского районного суда Алтайского края от 06.05.2019г по делу № 2-60/2019г. и 2-61/2019г. наследство после смерти ФИО1, как наследник первой очереди, приняла его дочь ФИО4, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (л.д. 30 - 36).

Обстоятельства, установленные вышеуказанными решениями суда, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Иных наследников ФИО1, принявших наследство, судом не установлено.

Следовательно, после смерти ФИО1, имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, унаследовала его дочь, ФИО4 которая стала являться собственником 1/2 доли указанной квартиры (1/4 доли от приватизации и 1/4 доли от наследства).

В соответствии с предоставленными в суд расписками от 02.06.2019г., ФИО4 и ФИО3 получили денежные средства в сумме 200000 рублей и 100000 рублей от ФИО2, за продажу принадлежащих им 1/2 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 25-26).

Данные расписки соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает их как договора купли-продажи долей вышеуказанной квартиры.

Следовательно, ФИО2, в результате приватизации и договоров купли-продажи стала единоличным собственником квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и квартиру №1, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 57-60,63-68).

Согласно выписок из ЕГРН, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры № 1 и № 2 с кадастровыми номерами № и № соответственно, площадь квартиры №1 составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 57-60, 63-68).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов