Решение № 2-2079/2018 2-2079/2018~М-2227/2018 М-2227/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2079/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Коломенского городского округа обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка; просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка со множественностью лиц, площадью 1481 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: строительная промышленность, и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 59 655 рублей 30 копеек: из которых сумма основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 170 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 484 рублей 42 копеек.

Администрация Коломенского городского округа, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания (л.д.30), явки представителя не обеспечила; каких- либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации Коломенского городского округа Московской области в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что задолженность по арендной плате им оплачена, о чём представил суду квитанции об оплате.

Выслушав ответчика по делу и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией городского округа Коломна Московской области и ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды № земельного участка со множественностью лиц площадью 1481 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: строительная промышленность. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно положению закона Московской области от 06.04.2017 года № 36/2017- ОЗ « О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границ вновь образованного муниципального образования», в соответствие с решением Совета депутатов Коломенского городского округа от 16.02.2018 года № 215 Администрация Коломенского городского округа является правопреемником Администрации городского округа Коломна Московской области.

Согласно п. 3.1., п. 3.2. договора, размер арендной платы за участок составил 91 988 рублей 27 копеек в год; арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 августа, 15 ноября. Размер арендной платы в квартал составляет 22 997 рублей 07 копеек.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

Согласно п. 4.4.1, 4.4.4, 4.4.12 договора аренды, арендатор взял на себя обязательства выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с нарушением условия договора по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора аренды и погашении суммы задолженности, с приложением расчета задолженности и пеней (л.д.07-09). В письменной претензии был установлен пятидневный срок с момента получения письма для погашения образовавшейся задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 54 170 рублей 88 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года пени составляют 5 484 рубля 42 копейки, всего задолженность составляет 59 655 рублей 30 копеек (л.д.11).

Основания и порядок расторжения договора аренды установлены ст. 619 ГК РФ.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 в бюджет Коломенского городского округа Московской области внесены денежные средства по оплате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка со множественностью лиц, площадью 1 481 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: строительная промышленность в размере 59 655 рублей 30 копеек, что подтверждается представленным платежным поручением (л.д.33,34).

Отказа от заявленного иска от истца не последовало.

Таким образом, на настоящий момент времени нарушения, послужившие основанием для обращения истца в суд с требованием о расторжении договора аренды устранены ответчиком в полном объеме; оснований для удостоверения настоящего иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 59 655 рублей 30 копеек: из которых сумма основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 170 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 484 рублей 42 копеек, расторжении договора арены № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка со множественностью лиц, площадью 1 481 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: строительная промышленность, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова