Решение № 2-1559/2025 2-1559/2025~М-1194/2025 М-1194/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-1559/2025

Дело № 2-1559/2025

УИД: 55RS0026-01-2025-001672-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 05 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, Бредня Н.В., Бредня А.А., Бредня Е.А. об освобождении имущества от ареста, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, Бредня Н.В., Бредня А.А., Бредня Е.А. об освобождении имущества от ареста, государственной регистрации перехода права собственности, в обоснование заявленных требований указывает, что 15.07.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м., местонахождение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1120 метров от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно п. 3.1 общая стоимость недвижимости составляет 20 000 рублей.

Согласно п. 3.2 сумма, указанная в п. 3.1 оплачена покупателем (истцом) к моменту подписания настоящего договора в полном объеме, что подтверждается соответствующими расписками продавца.

Согласно п. 7.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

Согласно п. 7.2 переход права собственности на недвижимость, передаваемую по настоящему договору, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По вине ответчика настоящий договор не прошел государственную регистрацию права до настоящего времени, на контакт ответчик не идет, от явки в регистрирующий орган уклоняется.

ФИО1 обратился в Омский районный суд города Омска с заявлением о признании за собой права собственности на земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м., местонахождение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1120 метров от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 стало известно о том, что в Арбитражным судом Омской области в рамках дела №А46-10382/2015 были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия на принадлежащий Нагелю А.А. по договору купли-продажи от 15 июля 2014 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м., местонахождение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1120 метров от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> по задолженности ФИО5

Данное обстоятельство лишало возможности истца реализовать нарушенное право и зарегистрировать на себя право собственности, как в административном порядке, так и на основании решения суда, в связи с чем заявленные исковые требования были оставлены без рассмотрения.

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Омской области с ходатайством об отмене обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м., указав, что ФИО2 злонамеренно скрыл от Арбитражного суда Омской области информацию о том, что 15 июля 2014 года между ним и ФИО1 был заключен указанный выше договор купли-продажи, что повлекло за собой необоснованное увеличение имущества ФИО2, подлежащего реализации в ходе проведения процедуры банкротства.

01.04.2025 Арбитражным судом Омской области было вынесено определение, согласно которому заявление ФИО1 об отмене обеспечительных мер в рамках дела № А46-10382/2015 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Атрачи» было удовлетворено, постановлено отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Омской области от 25.05.2018 по делу № А46-10382/2015, с учетом определения Арбитражного суда Омской области от 03.11.2020 о замене обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащие ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) С.Е. в пределах суммы 16 857 411 руб. 20 коп.

Указанное определение в настоящее время вступило в законную силу.

В ходе судебного заседания стороне истца стало известно о том, что 13.12.2023 Первомайским районным судом города Омска было вынесено решение по гражданскому делу №2-2129/2023, согласно которому постановлено взыскать с ФИО2 в пользу Бредня Н.В., Бредня А.А., Бредня Е.А. задолженность по договору займа, а также 22.10.2024 Первомайским районным судом города Омска было вынесено решение по гражданскому делу №2-2912/2024, согласно которому постановлено взыскать с ФИО2 в пользу Бредня Н.В. задолженность по договору займа.

Во исполнение указанных выше решений суда, на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 1 г. Омска на спорный земельный участок наложено обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий:

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №1 г. Омска №508586630/5505 (64761/25/55005-ИП) от 03.04.2025 года, номер государственной регистрацж 55:20:044103:1841 -55/092/2025-6;

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №1 г. Омска №508586277/5505 (64762/25/55005-ИП) от 03.04.2025 года, номер государственной регистрации 55:20:044103:1841-55/092/2025-5;

- постановления судебного прнсгава-исполнигеля ОСП по Центральному АО №1 г. Омска №507141028/5505 (64760/25/55005-ИП) от 27.03.2025 года, номер государственной регистрации 55:20:044103:1841-55/092/2025-4;

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №1 г. Омска №490791203/5505 (133838/24/55005-ИП) от 15.01.2025 года, номер государственной регистрации 55:20:044103 :1841-55/092/2025-3;

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №1 г. Омска №490477531/5505 (133856/25/55005-ИП) от 25.12.2024 года, номер государственной регистрации 55:20:044103:1841-55/092/2024-2;

- постановление о запрете регистращюнных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан 24.07.2020 года, отдел судебных приставов по ЦАО №1 г. Омска УФССП по Омской области, номер государственной регистрации 55:20:044103:1841-55/092/2020-1.

В рамках рассмотрения гражданского дела №2-165/2025 по исковому заявлению ФИО1 о признании за собой спорного земельного участка было достоверно установлено, что продавец (ФИО2) исполнил обязанность по передаче спорного земельного участка, а покупатель (ФИО1) исполнил обязанность по его оплате по согласованной сторонами цене, с момента передачи земельного участка по настоящее время истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать договор купли-продажи совместно стороны лишены возможности.

На основании изложенного, уточнив требования просит освободить от арестов земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м., местонахождение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1120 метров от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, наложенного в рамах исполнительных производств: 64760/25/55005-ИП, 64761725/55005-ИП, 64762/25/55005-ИП, 133838/24/55005-ИП, 133856/25/55005-ИП, произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 970 кв.м., местонахождение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1120 метров от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.07.2014, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, уточненные исковые требования поддерживали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Бредня Н.В., Бредня А.А., Бредня Е.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, ОСП по ЦАО № 1 г. Омска ГУ ФССП России по Омской области, МИФНС № 7 по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит

Согласно положениям статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как установлено в ходе судебного заседания, 15.07.2014 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок общей площадью 970 кв.м., в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.

Участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается решением от 11.12.2012, договором купли-продажи земельного участка от 15.02.2011, а также свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА № 760374 от 15.01.2013.

Местоположение участка установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1120 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером №.

В этот же день – 15.07.2014 ФИО2 передал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № местоположение участка установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1120 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО1 с целью государственной регистрации перехода прав собственности обратился в регистрирующий орган, где ему было отказано в совершении действия по переходу прав собственности на земельный участок, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются ограничения.

При рассмотрении гражданского дела №2-165/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на спорный земельный участок был допрошен свидетель ФИО8, ФИО9, которые суду пояснили, что им на праве собственности принадлежат соседние земельные участки, подтвердили, что истец ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № возвел постройки, пользуется земельным участком.

Таким образом, материалами дела подтверждается заключение и исполнение сторонами договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 15.07.2014 года.

На момент заключения договора участок принадлежал ответчику, под арестами и обременениями не находился.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, в графе ограничения прав и обременения объекта недвижимости имеется запрет на совершение регистрации перехода прав собственности, наложенный постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Центральному АО № 1 г. Омска ГУ ФССП России по Омской области.

В реестровом деле имеется копия постановления от 24.07.2020, принятого СПИ ОСП по Центральному АО № 1 г. Омск ГУ ФССП России по Омской области, о запрете регистрационных действий в отношении, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 55:20:044103:1841. Указанные ограничения наложена на основании исполнительного листа ФС № 023637718 от 28.05.2018, выданного Арбитражным судом Омской области.

Иных обременений на дату вынесения решения суда не имеется, ранее имеющиеся обременения сняты

По сведениям Федеральной службы судебных приставов, размещенных в открытом доступе, усматривается, что в отношении ФИО2 имеются возбужденные исполнительные производства № 106812/20/55005-ИП от 06.06.2018 о наложении ареста, № 64760/25/55005-СД, № 176591/25/55005-ИП, 205618/25/55005-ИП, № 205621/25/55005-ИП, № 220860/25/55005-ИП, № 220874/25/55005-ИП, № 220907/25/55005-ИП, 220909/25/55005-ИП, № 220917/25/55005-ИП, № 220925/25/55005-ИП, № 231319/25/55005-ИП.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от 22.10.2024 с ФИО2 в пользу Бредня Н.В., Бредня А.А., Бредня Е.А. взыскана задолженность по договору займа. В рамках возбужденных исполнительных производств был наложен арест на имущество ФИО2, в том числе на спорный земельный участок. Однако на время рассмотрения дела регистрационные записи об аресте погашены.

При таких обстоятельствах требования об освобождении от арестов в указанной части несостоятельны.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1, но в силу имеющихся ограничений право собственности он на земельный участок зарегистрировать не может.

Определением Арбитражного суда Омской области от 01.04.2025 заявление ФИО1 об отмене обеспечительных мер в рамках дела № А46-10382/2015 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Атрачи» удовлетворено. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Омской области от 25.05.2018 по делу № А46-10382/2015, с учетом определением Арбитражного суда Омской области от 03.11.2020 о замене обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) С.Е. в пределах суммы 16 857 411,20 рублей.

Требования истца, считающего себя добросовестным приобретателем имущества, направлены на освобождение имущества из-под ареста, признании права собственности на имущество.

Согласно статье 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Согласно части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Анализируя представленные суду доказательства, суд находит, что действия истца при приобретении имущества являются добросовестными, ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности, запреты на регистрационные действия были наложены после заключения договора купли-продажи и передачи земельного участка ответчику, исполнение договора купли-продажи подтверждается материалами дела

Кроме того, запрет на совершение регистрационных действий, наложенный в рамках возбужденного дела Арбитражным судом Омской области отменен, постановление о запрете на совершение регистрационных действий от 24.07.2020 было вынесено позже заключенного договора купли-продажи от 15.07.2014, которое не может быть препятствием для перехода прав собственности от ФИО2 к ФИО1

Таким образом, оснований для сохранения запрета на совершение регистрационных действий по постановлению от 24.07.2020 СПИ ОСП по Центральному АО № 1 г. Омск ГУ ФССП России по Омской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:044103:1841на основании исполнительного листа ФС № 023637718 от 28.05.2018, выданного Арбитражным судом Омской области, на время рассмотрения дела не имеется

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что в силу положений пункта 2 статьи 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае распоряжения имуществом должника с нарушением запрета права кредитора или иного управомоченного лица, чьи интересы обеспечивались арестом, могут быть реализованы только в том случае, если будет доказано, что приобретатель имущества знал или должен был знать о запрете на распоряжение имуществом должника, в том числе не принял все разумные меры для выяснения правомочий должника на отчуждение имущества. Осведомленность должника об аресте отчужденного имущества не является обстоятельством, которое имеет значение для решения вопроса об истребовании имущества у приобретателя.

Поскольку добросовестность действий субъектов правоотношений законом презюмируется, на ответчиков возлагается обязанность опровергнуть указанную презумпцию. Ответчики соответствующих доказательств суду не представили.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о признании его добросовестным приобретателем земельного участка и признании права собственности истца на указанный земельный участок подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.07.2020.

В силу пункта 1 статьи 549, пункта 1 статьи 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 3 части 3 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Законом.

Согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение огосударственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В абзаце 1 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 « 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Поскольку ФИО2 в органы по государственной регистрации перехода прав собственности вместе с ФИО1 не явился, действий по снятию обременений с земельного участка с кадастровым номером 55:20:044103:1841 не совершил, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.07.2014 без одновременного обращения сторон договора купли-продажи.

Оснований для освобождения имущества от иных арестов судом не установлено

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 26.05.2025, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 970 кв.м местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка – примерно в 1120 м по направлению на северо-запад от жилого дома по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО №1 г. Омска ГУФССП России по Омской области о запрете регистрационных действий от 24.07.2020 в рамках исполнительного производства №106812/20/55005-ИП.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО5 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.07.2014 без одновременного обращения сторон договора купли-продажи.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности по обращению ФИО1.

Взыскать с ФИО5 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Немцева

Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2025.