Решение № 2-1425/2018 2-1425/2018~М-1230/2018 М-1230/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1425/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Акинцев В.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об уточнении границ земельного участка,

утсановил:

Истец ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит: устранить ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в части указания характерных точек 17, 2, 1, 18:

Название точки

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Свои требования истец мотивирует тем, что он является владельцем земельного участка с расположенным на нем строением - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением о техническом состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП Самарской области «ЦТИ», вышеуказанный гараж расположен на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с его фактическим местоположением, данная схема была утверждена Постановлением Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка был согласован с главой Администрации пос.г.т. Волжский. Однако, при изготовлении межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка, с границами земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет после изготовления схемы расположения земельного участка, принадлежащего ему, на кадастровом плане территории. Полагает, что в сведениях ГКН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, что препятствует ему в постановке его участка на государственный кадастровый учет. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям лесного фонда, истец обратился в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области с заявлением о проведении работ по исправлению кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в чем ему было отказано. Для устранения вышеуказанного пересечения ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику об уточнении местоположения границ земельного участка. Однако, после обращения в суд, Администрацией г.п. Волжский м.р. Красноярский в порядке самоконтроля было вынесено постановление №-з от ДД.ММ.ГГГГ., которым было отменено постановление администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. По причине отмены постановления об утверждении схемы расположения земельного участка истцу было отказано решением Красноярского районного суда С\о от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований об уточнении местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ решением Красноярского районного суда Самарской области постановление Администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский С\о от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об отмене постановления Администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский С\о от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № было признано незаконным.

В связи с изложенным истец обращается в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменные возражения на исковое заявление, просил в иске отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский и ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ГКУ СО «Самарские лесничества" в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменное возражение ответчика и письменный отзыв третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что у истца ФИО1 во владении находится земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен гараж.

Распоряжением администрации городского поселения Волжский от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку ФИО1, оформляемому под гараж присвоен адрес: <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.п.Волжский в лице главы поселения подтверждено создание ФИО1 гаража до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактическое пользование заявителем земельным участком ориентировочной площади 44,3кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Заключением комиссии по вопросам подтверждения факта создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактическое пользование заявителем земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ также подтвердила факт создания ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес> гаража и факт пользования указанным земельным участком до вступления в силу указанного закона.

Красноярским ГУП «ЦТИ» была подготовлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории в соответствие с его фактическим местоположением от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная схема была утверждена, границы участка были согласованы с главой г.<адрес>, о чем подписан акт согласования границ земельного участка. Однако при изготовлении межевого плана выявилось пересечение границ испрашиваемого истцом земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, который относится к землям лесного фонда.

Из заключения кадастрового инженера Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» следует от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет после даты изготовления схемы расположении земельного участка на кадастровом плане территории, фактически является смежным для спорного земельного участкам, площадь пересечения составляет 6 кв.м., что отражено в плане пересечения границ вновь образованного земельного участка и земельного участка, сведения о котором ранее были внесены в ГКН от ДД.ММ.ГГГГ

Из возражения на исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что согласно ч.ч.1 и 2 ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно представленному каталогу координат земельный участок ФИО1 по адресу: <адрес> в соответствие со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 74, выдел 34 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав лесного участка, в отношении которого зарегистрировано право собственности РФ и располагается в выделе 34 квартала 74 Красноярского лесничества Большецаревщинского участкового лесничества. В ходе натурного обследования земельного участка предназначенного для размещения объектов хранения и стоянки транспортных средств, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 3 кв.м.

Согласно решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. административные исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский С\о об оспаривании решения органа местного самоуправления, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворены. Постановление Администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский С\о от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об отмене постановления Администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский С\о от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № было признано незаконным.

Согласно ответа на запрос из ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет после даты изготовления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, т.е. схема подготовлена на основании КПТ от ДД.ММ.ГГГГ, а дата постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, выявлена ошибка в сведениях ГКН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственном реестре недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установленный в судебном заседании факт, что границы земельного участка и расположенного на нем гаража, которым истец пользуется ДД.ММ.ГГГГ года, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через более чем 27 лет после строительства гаража, свидетельствует о наличии ошибки в измерения при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению путем внесения в ГКН достоверных сведений о границах участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковых требований ФИО1 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Устранить ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в части указания содержащихся в плане, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, характерных точек 17, 2, 1, 18:

Название точки

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Судья - А.В.Акинцев