Решение № 2-1451/2017 2-1451/2017~М-1526/2017 М-1526/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1451/2017

К делу №2-1451/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 25 октября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4, по доверенности № от 24.10.2017г.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1451/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 4800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельный участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>.

Одновременно Администрация Ильинского сельского поселения выдала истцу выписку из похозяйственной книги, в соответствии с которой ему принадлежит домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности.

Согласно техническому плану здания, общая площадь жилого дома составляет 58,3 кв.м.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что указанный жилой дом он купил у ФИО3 15.10.1991г.

Представитель ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения ФИО4 исковые требования ФИО2 признала и пояснила, что указанный дом ФИО2 купил в 1991г. у ФИО3 С 1991г. по настоящее время ФИО2 проживает в указанном доме.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 15.10.1991г. ФИО2 приобрёл у ФИО6 домовладение, расположенное в <адрес> (л.д. 12).Согласно выписки из похозяйственной книги и выписки из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 4800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельный участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 9, 10-11).Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно техническому плану здания, общая площадь жилого дома, составляет 58,3 кв.м. (л.д. 13-29). После покупки жилого дома по настоящее время, то есть более 25 лет, ФИО2 проживает в данном доме, осуществляет все расходы по его содержанию, открыто и непрерывно пользуется им, как своим собственным, никто его права на земельный участок и расположенный на нём жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьего лица. При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.Мотивированное решение составлено 26 октября 2017 года. Судья А.Ю. Емелин