Решение № 2-413/2018 2-413/2018~М-418/2018 М-418/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-413/2018

дело 2-413/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Свита Э.М.,

при секретаре Секисовой М.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30.10..2018 года дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердили, пояснив, каждый в отдельности, что они по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ купили в ипотеку у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>. После приобретения названной квартиры они обнаружили, что в ней зарегистрирован ФИО4. Названное обстоятельство препятствует им в реализации права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как им придется выплачивать за ответчика коммунальные платежи, они не смогут при необходимости распорядиться приобретенным недвижимым имуществом. Ответчика они никогда не видели, договор найма названной квартиры он с ними не заключал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, бремя по содержанию этой квартиры не несёт, попыток вселиться в квартиру по месту своей регистрации ни разу не предпринимал, с иском о предоставлении ему права беспрепятственного пользования квартирой не обращался, свои права на пользование спорным жилым помещением не заявлял.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестки, направленные по месту его регистрации, были возвращены в суд в связи с истечением сроков хранения почтового уведомления.

Продавец спорной квартиры ФИО10 в качестве третьего лица не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив в судебном заседании, что по просьбе ответчика, являющегося родственником её снохи, она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в названной квартире.. В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО4 никогда не жил, принадлежащих ему вещей в квартире не было, на проживание в этой квартире он никогда не претендовал. ФИО4 проживает в <адрес>, конкретный адрес его места жительства ей неизвестен.

Представитель Управления УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчик никогда в квартире, расположенной в р.<адрес>, не проживал, и на проживание в ней не претендовал.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно статья 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть первая).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть вторая).

По смыслу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что письменным договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы купили у ФИО10 квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>.

Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской, находящейся в деле.

Из материалов дела следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

На основании приведенных норм суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства является только административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица, в рассматриваемом деле для ФИО4, никаких прав и обязанностей, так как сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом, соглашение собственника жилого помещения с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, попыток вселения в спорное домовладение ответчик никогда не предпринимала, с иском в суд о принудительном вселении его в указанную квартиру не обращался, тем самым добровольно более 2 лет назад отказался от права на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, на основании оценки исследованных судом доказательств в совокупности с вышеприведенным законодательством, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не предоставил суду доказательств, подтверждающих его право на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: р.<адрес>.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Крутинский районный суд в течение одного месяца со дня его приятия.

Судья