Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-615/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании Постановления Главы Администрации Чернятинского сельского округа /номер/ от 30 декабря 1997 года и /номер/ от 22 декабря 1994 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчице ФИО4 принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчице ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в равных долях по / доли/ в праве принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

В целях определения границ и площади данного земельного участка кадастровым инженером ФИО8 проведены землеустроительные работы, при производстве которых было выявлено наложение фактических границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ на границы земельных участков имеющих кадастровые /номера/, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, поскольку данные сведения о границах земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению.

Истец просит:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчицы ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчицы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Чернятинского сельского округа /номер/ от 30 декабря 1997 года и /номер/ от 22 декабря 1994 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО2 принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО3 принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

ФИО4 принадлежит земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/.

ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в равных долях по 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/.

Данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8, имеющего квалификационный аттестат /номер/ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым /номера/ было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми /номера/ относительно их фактических границ.

При определении границ земельных участков права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

Кадастровым инженером ФИО8 представлены уточненные координаты границ земельных участков с кадастровыми /номера/.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленные кадастровым инженером ФИО8 соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о земельных участках, имеющих кадастровые /номера/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов