Решение № 2-254/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-254/2019;)~М-267/2019 М-267/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-254/2019

Дело №2-6/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 24 января 2020 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Якуниной И.В.,

с участием адвоката Насырова Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса или демонтажа самовольной постройки,

установил:

02.12.2019 к производству судьи принято исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 29.10.2010 администрацией МО «Новоспасский район» Ульяновской области вынесено постановление № 1105 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации производственной базы, границы которого установлены по материалам межевания, с учетом красных линий и границ южных земельных участков, общей площадью 800 кв. м., сроком на три года. 01.11.2010 Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области с истцом заключен договор аренды земельного участка № 123 для строительства и эксплуатации производственной базы, в границах, указанных в кадастровой карте. Постановлением от 17.10.2013 № 934 срок действия договора аренды № 123 от 01.11.2010 продлен на три года.

18.04.2014 градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № утвержден главой администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области. В соответствии с положениями градостроительного плана назначением объекта капитального строительства - является производственная база. Строительство объекта было закончено в октябре 2014 года.

В связи с тяжелой болезнью, ввести объект в эксплуатацию не представилось возможным. В последующем в выдаче разрешения на строительство и вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства законченного строительством истцу было отказано, а договор аренды расторгнут в одностороннем порядке. Полагает, что возведение объекта производилось им на законных основаниях и он имеет право собственности на возведенный объект капитального строительства.

05.12.2019 в суд поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса или демонтажа самовольной постройки, в виде объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Главы муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области №1105 от 29.10.2010 между КУМИиЗО и ответчиком заключен договор аренды №123 от 01.11.2010 земельного участка, общей площадью 800 кв.м., из земель, отнесённых к категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>, разрешенное использование для размещения промышленных объектов. Договором установлен срок его действия по 29.10.2013. Постановлением администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области №934 от 17.10.2013 срок договора аренды земельного участка продлен на три года до 16.10.2016. Срок действия договора истек. Между сторонами соглашений о продлении вышеуказанного договора не заключались. В период действия договора разрешение на строительство ответчику не выдавалось. 24.04.2019 администрация МО «Новоспасский район» направила ответчику уведомление об одностороннем порядке от исполнения договора №123 от 01.11.2010. По истечению трех месяцев в органы Росреестра было направлено заявление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. В настоящее время договор аренды №123 от 01.11.2010 считается расторгнутым. Обременение вышеуказанного земельного участка в виде аренды прекращено. В августе 2019 года ответчик обратился с заявлением о продлении срока договора аренды № 123 от 01.11.2010. На заявление ответчика о продлении договора направлено письменное сообщение от 11 сентября 2019 года №73-01-29/1943 об отказе в продлении договора с требованием освободить земельный участок от объектов строительства до 30 сентября 2019 года. 28 ноября 2019 года ответчику направлено повторное уведомление об освобождении земельного участка от объектов строительства в срок до 30 декабря 2019 года. В настоящее время ответчик в нарушении ст.25, ст.26 Земельного Кодекса ГФ, земельный участок не освободил и использует его самовольно. В связи с чем, истец обратился в суд.

Исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

Определением суда от 25 декабря 2019 года вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В связи с отказом истца ФИО1 от заявленных исковых требований, определением суда от 24.01.2020, производство по данному иску было прекращено.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования подержал в полном объеме. Не возражал в установлении срока исполнения решения до 01 июля 2020 года.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве Третьего лица администрации МО «Новоспасский район» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области согласен. Не возражает в установлении срока исполнения решения до 01 июля 2020 года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области об освобождении земельного участка путем сноса или демонтажа самовольной постройки признал в полном объеме. Просил установить срок исполнения решения до 01 июля 2020 года. Последствия принятия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Насыров Н.Х., действующий на основании ордера, поддержал позицию истца.

Представители третьих лиц: Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области, УФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, ООО «НС-Ойл», Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, представителя Третьего лица ФИО3, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и полагает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьями 68, 173 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения может быть только указано на его признание ответчиком и принятия его судом.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса или демонтажа самовольной постройки, в виде объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ч.ч.1,2 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку суд считает, что работы по сносу или демонтажа самовольно возведенного объекта капитального строительства должны быть выполнены ответчиком, то в решении должен быть указан срок его исполнения.

Суд считает истребованный ответчиком срок для исполнения решения до 01 июля 2020 года, с которым согласен представитель истца, с учетом погодных условий, объема работ, которые необходимо выполнить, а также личности ответчика, является разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 98, 187, 197-199 ГПК РФ, районный суд,

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса или демонтажа самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., разрешенное использование для размещения промышленных объектов, путем сноса или демонтажа самовольно возведенной на данном земельном участке постройки в виде объекта капитального строительства.

Установить срок исполнения решения суда до 01 июля 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева