Решение № 2-208/2019 2-208/2019~М-223/2019 М-223/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-208/2019

Дело № 2-208/2019


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 15 августа 2019 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Мордовский элеватор» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Мордовский элеватор» (АО) Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенную ею по договору № купли-продажи квартиры от 07 июня 2019 года у акционерного общества «Мордовский элеватор» за 51000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что 05 августа 1994г. жилищной комиссией администрации Мордовского исполкома ей на семью из трех человек был выдан ордер на квартиру по адресу: р.<адрес>. На момент выдачи ордера жилой дом и расположенная в нем квартира номера не имели. Жилой двухквартирный домпо адресу: р.<адрес>, в котором расположена её квартира, был построен хозяйственным способом Мордовским элеватором. После принятия закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» квартира в муниципальную собственность Мордовского поссовета не передавалась. Жилой дом находится на балансе АО «Мордовский элеватор». По состоянию на 01 января 2019г. остаточная стоимость квартиры составляла 58601 рубль 41 копейка. В 2019г. она решила выкупить квартиру у АО «Мордовский элеватор», так как проживает в квартире 25 лет, и за этот длительный период в обустройство и ремонт квартиры вложено много личных средств. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают постоянно она и её супруг ФИО2. Руководство АО «Мордовский элеватор» согласилось продать ей квартиру по остаточной стоимости, так как элеватором материальные средства в ремонт квартиры не вкладывались. Также при определении цены были учтены её расходы на изготовление технического плана помещения и межевание земельного участка и составление межевого плана. В итоге цена за квартиру была определена в размере 51000 рублей. Так как ранее она и её супруг уже участвовали в приватизации жилья, то с вопросом о безвозмездной передаче в собственность занимаемой квартиры они к руководству элеватора и в Мордовский поссовет не обращались. 07 июня 2019г. междуАО «Мордовский элеватор» и ею был заключен в простой письменной форме договор № купли-продажи квартиры. Договор был подписан сторонами и исполнен. Её супруг ФИО2 не возражал, что договор купли-продажи квартиры будет заключен только на её имя, несмотря на то, что квартира приобретена на их совместные средства. В настоящее судебное заседание она представила нотариально удостоверенное согласие своего супруга ФИО2, удостоверенное нотариусом Мордовского района ФИО3 13 августа 2019г., на одобрение состоявшейся сделки в отношении приобретенной на совместные средства квартиры по адресу: р.<адрес>. Акт приема-передачи квартиры сторонами не составлялся, так как квартирой её семья владеет и пользуется 25 лет. При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области по вопросу регистрации права собственности на приобретенную квартиру выяснилось, чтоАО «Мордовский элеватор» не может предоставить требуемые для регистрации документы, так как правоустанавливающие документы в отношении квартиры отсутствуют. Не сохранились документы об отводе под строительство земельного участка, нет документов о вводе квартиры в эксплуатацию. Поэтому основанием для регистрации её права собственности может быть только судебное решение о признании за ней права собственности на квартиру, приобретенную по договору№ купли-продажи квартиры от 07 июня 2019г. Жилой дом и её квартира, которая в нем расположена, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. В отношении земельного участка, на котором расположена квартира, ею заказан межевой план, вымерены границы и определены координаты земельного участка, согласовано местоположение границ земельного участка. Эта работа проделана с целью оформления земельного участка в собственность. Она просит суд удовлетворить её исковые требования и признать её право собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенную ею по договору купли-продажи квартиры от 07 июня 2019г. у АО «Мордовский элеватор» за 51000 рублей.

Представитель ответчика АО «Мордовский элеватор» по доверенности № от 29 апреля 2019г., выданной сроком на один год, ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 признала полностью и пояснила суду, что по причине отсутствия уАО «Мордовский элеватор» правоустанавливающих документов в отношении квартиры по адресу: р.<адрес>, построенной много лет назад хозяйственным способом, находящейся на балансеАО «Мордовский элеватор», и проданной АО «Мордовский элеватор» истцу ФИО1 по договору№ купли-продажи квартиры от 07 июня 2019 года, истец ФИО1 не может оформить своё право собственности на приобретенную квартиру в органах Росреестра. Вторая сторона сделки АО «Мордовский элеватор» не может предоставить в органы Росреестра документы, требуемые для регистрации права собственности истца, по причине их отсутствия. По какой причине правоустанавливающие документы не сохранились, она пояснить не может, так как двухквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, проданная истцу, строился элеватором более 30 лет назад. Исковые требования ФИО1 АО «Мордовский элеватор» признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Мордовского поссовета извещена надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 14.08.2019г. главаадминистрации Мордовского поссовета ФИО5 просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителяадминистрации Мордовского поссовета и указывает, что иск ФИО1 к АО «Мордовский элеватор» администрация Мордовского поссовета признает в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФтретье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Мордовского поссовета вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителятретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.

Суд, выслушав истца ФИО1, поддержавшую исковые требования, выслушав представителя ответчикаАО «Мордовский элеватор» ФИО4, признавшую исковые требования истца в полном объеме, с учетом позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчикомАО «Мордовский элеватор» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном конкретном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком.Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание искаответчиком и принятие его судом, а также в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО1 и признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенную ею по договору купли-продажи квартиры от 07 июня 2019г. у АО «Мордовский элеватор» за 51000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Мордовский элеватор» о признании права собственности на квартиру,удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.