Решение № 2-171/2021 2-171/2021~М-148/2021 М-148/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-171/2021

Дело № 2-171/1-2021

32RS0018-01-2021-000259-73


Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года пгт. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи – Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н.,

с участием: представителя истца - администрации Красногорского района Брянской области по доверенности - ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьего лица – ФИО4,

пом. прокурора Красногорского района Брянской обл. – Стук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногорского района Брянской обл. к ФИО3, ФИО2 о выселении,

Установил:

Истец администрация Красногорского района обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что решением Красногорского райсуда Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за МО «Красногорское городское поселение» на жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО3 был заключен договор охраны жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время указанный жилой дом распределен по договору социального найма ФИО4 Однако, ответчики проживают в данном жилом помещении и препятствуют заселению ФИО4 и ее несовершеннолетнему сыну в спорный жилой дом. На уведомления администрации о выселении ответчики М-вы не реагируют. В связи с чем, истец просил суд выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании представитель истца заявил, что заявленные требования он поддерживает в полном объеме. Пояснил, что проживание в указанном жилом помещении М-вых не позволяет администрации Красногорского района надлежащим образом распоряжатся данным недвижимым имуществом. Кроме того, указанный жилой дом уже распределен по договору социального найма в июле 2020 г., но до настоящего времени Дикая туда заселиться не может, так как этому препятствуют ответчики. Оснований проживать в жилом помещении <адрес> у ответчиков не имеется. В 2013 г. Моревым была предоставлена квартира в пгт. Красная Гора по договору социального найма, они в ней зарегистрированы, но по каким-то причинам не проживают в ней. В связи с чем, просил суд выселить М-вых из указанного дома, так как на требования администрации Красногорского района о выселении они не реагируют.

ФИО2 не согласилась с заявленными требованиями и просила оставить их без удовлетворения. Заявила, что согласна выселиться из спорного жилого помещения, после того, как администрация Красногорского района компенсирует ей денежные средства, которые она потратила на ремонт данного жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, ее представитель предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Стук Е.И. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчики проживают в данном жилом доме не обоснованно, так как законных оснований для этого не имеется. У ответчиков имеется жилое помещение, которое им было выделено по договору социального найма в 2013 г.

ФИО4 поддержала заявленные требования и пояснила, что нахождение в спорном жилом помещении ответчиков М-вых препятствует ее вселению в данный жилой дом, который ей предоставлен по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес><адрес> принадлежит на праве собственности МО Красногорское городское поселение, основание: решение Красногорского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО3 был заключен договор охраны жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В соответствии с указанным договором ФИО3 обязалась охранять жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес><адрес> Данный договор подлежит расторжению по требованию одной из строн. В договоре указан также период действия договора: до регистрации Администрацией в УФРС кадастра и картографии по Брянской обл. и получения свидетельства права собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков М-вых было направлено уведомление о выселении.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Красногорского района, заключила договор социального найма с ФИО4 на жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из трех человек была предоставлена по договору социального найма <адрес> в <адрес>. Общая площадь жилого помещения 52.4 кв.м.

Исходя из анализа приведенных выше документальных доказательств и объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования администрации Красногорского района являются обоснованными, так как в судебном заседании установлено, что ответчики М-вы, проживают в указанном жилом помещении не имея на то законных оснований. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Истцу, однако администрация, как собственник, не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, так как в нем необоснованно проживают Ответчики. Проживание в спорном жилом помещении ответчиков, влечет за собой нарушение прав и законных интересов ФИО4, Дикий И.В., признанных в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях и с которыми заключен договор социального найма на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ответчики злоупотребляют своими правами, так как они обеспечены жилым помещением по договру социального найма в 2012 г, зарегистрированы в нем, что подтверждено справками, но не проживают. Пользуются, проживают и имеют намерение и далее проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>-а.

Кроме этого, в судебном заседании было установлено, что собственик жилого помещения имеет решительные намерения освободить его от проживающих в нем лиц, однако М-вы уклоняются от расторжения договора охраны. Уведомления о выселении, ими не выполняются, игнорируются, в спорное жилое помещение Дикая войти возможности не имеет, так как ей в этом чинятся реальные препятствия ответчиками.

При таких обстоятельствах требования администрации Красногорского района являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики не обоснованно пользуются спорным жилым помещением и соответственно необоснованно проживают в нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской обл. к ФИО3, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: Сидоров Р.Н.