Решение № 2-1450/2019 2-1450/2019~М-1443/2019 М-1443/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-1450/2019

УИД-36RS0010-01-2019-001842-78

Дело № 2-1450/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 декабря 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Макеевой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО14 ФИО15,

представителя ответчика ФИО16 ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 об исправлении технической ошибки и внесении исправлений в кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО14 обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что решением Борисоглебского городского суда от 18.10.2007, вступившим в законную силу 30.10.2007, удовлетворены исковые требования по гражданскому делу № 2-1026/07 по иску ФИО1, ФИО16 к ФИО14, ФИО2, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации БГО о сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей, выделе долей жилого дома в натуре и прекращении долевой собственности.

Указанным решением суда жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 265,4 кв.м, в том числе жилой 169,1 кв.м, сохранен в переустроенном состоянии, и разделен в натуре на части дома, право долевой собственности на весь дом прекращено.

ФИО14 указывает в иске, что по данным БТИ и Росреестра собственниками частей указанного жилого дома являются: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО25, ФИО16, ФИО22, ФИО23. ФИО22 и ФИО23, наследовали имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Борисоглебского городского суда от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу является ФИО24, принявший, но не оформивший своих прав.

Из искового заявления следует, что к настоящему времени трое бывших совладельцев зарегистрировали свои права собственности на выделенные части дома в Управлении Росреестра по Воронежской области и продали их. Остальные совладельцы свои права не зарегистрировали потому, что для регистрации частей дома Управление Росреестра требует составления технического плана на весь дом.

Как указывает в иске ФИО14, она приступила к изготовлению технического плана. В выписке из Росреестра на дом указана площадь 256 кв.м, однако, по утверждению истца, это ошибочная площадь. Указанные сведения были переданы БТИ при формировании информации в ЕГРН в 2013 году.

Согласно справке БТИ № 937 от 15.11.2019 по материалам инвентаризационного дела № 6116, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района на объект, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся сведения об общей площади жилого дома литеры «АА1aalа2». На момент передачи информации в ЕГРН в 2013 году были переданы не верные сведения в части указания общей площади дома – 256 кв.м. Решением суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившим в законную силу 30.10.2007, жилой дом по адресу: <адрес>, сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 265,4 кв.м, в том числе жилой – 169,1кв.м, прекращено право на общую долевую собственность на жилой дом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО14 обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные исковые требования (относительно числа ответчиков), в котором просит признать кадастровые сведения на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 256,0 кв.м ошибочными и считать общую площадь дома 265,4 кв.м; обязать Управление Федеральной Службы кадастра и картографии по Воронежской области исправить ошибку в кадастровых сведениях на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> части неверно указанной общей площади 256,0 кв.м на 265,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО14 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает. Её представитель ФИО26, действующая на основании доверенности от 03.12.2018, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9, зарегистрированной в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-558, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО25, ФИО22, ФИО27, ФИО24, а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО19 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и признании иска.

От начальника Борисоглебского межмуниципального отела Управления Росреестра по Воронежской области ФИО28 поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра. Возражений против удовлетворения иска не представлено.

Представитель ответчика ФИО16 ФИО17, действующий на основании доверенности от 23.11.2019, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, против удовлетворения исковых требований ФИО14 не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ФИО16, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уведомлениями № от 08.10.2019, № от 09.10.2019 и № от 22.10.2019 в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2019, на жилой дом общей площадью 256 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре зарегистрировано право: ФИО25 на 5/11 доли в праве общей долевой собственности, ФИО20 6/11 доли праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу площадью 53 кв.м, ФИО19 на часть жилого дома по тому же адресу площадью 45,1 кв.м и ФИО18 на часть жилого дома по тому же адресу площадью 28,1 кв.м.

По данных БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», по материалам инвентарного дела № 6116 на объект, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками вышеуказанного объекта являются:

- ФИО16 – часть жилого дома общей площадью 41,3 кв.м, на основании договора дарения от 11.02.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2005 № и решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007;

- ФИО14 – 31/34 доли жилого дома общей площадью 62,5 кв.м, на основании договора дарения от 15.11.2004, свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2004 №, решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007, решения суда №2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО22 – 3/68 доли жилого дома общей площадью 62,5 кв.м, на основании решения суда №2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО23 - 3/68 доли жилого дома общей площадью 62,5 кв.м, на основании решения суда № 2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019)от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО18 – часть жилого дома общей площадь 28,1 кв.м, на основании договора купли-продажи от 05.05.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2005, решения суда № 2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО11 – 1/6 доли жилого дома общей площадью 45,1 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство от 12.02.1973 р.№ 792, выданного БГНК, решения суда от 19.08.1996, определения суда от 05.03.2004, решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007, определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО12 – 6/11 доли жилого дома общей площадью 53,0 кв.м, на основании договора купли-продажи от 25.12.2013 и свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2014 №.

- ФИО25 – 5/11 доли жилого дома общей площадью 53,0 кв.м, на основании договора купли-продажи от 05.12.2018, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО13;

- ФИО4 – часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м, на основании договора купли-продажи от 07.06.1977 р.№ 3950, решения суда от 19.08.1996, определения суда от 05.03.2004 и решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007.

Из объяснений истца ФИО14 следует, что в настоящее время она намерена зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, это сделать не представляется возможным ввиду ошибки в документах в части указания общей площади дома, указано общая площадь 256,0 кв.м, вместо правильного – 265,4 кв.м.

При этом, из справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 15.11.2019 № 937 следует, что по материалам инвентарного дела № 6116, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области на объект, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся сведения об общей площади жилого дома литеры «АА1аа1а2». На момент передачи информации в ЕГРН в 2013 г. были переданы не верные сведения в части указания общей площади дома – 256 кв.м. Решением суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившим в законную силу 30.10.2007, жилой дом по адресу: <адрес>, сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 265,4 кв.м, в том числе жилой – 169,1кв.м, прекращено право на общую долевую собственность на жилой дом.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), действующим на момент рассмотрения дела, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку в данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также ответчики и третьи лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО14 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Признать кадастровые сведения об общей площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 256,0 кв.м, кадастровой ошибкой, считая правильной общую площадь 265,4 кв.м.

Исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части общей площади данного жилого дома, считая правильной площадь 265,4 кв.м вместо 256,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –