Решение № 2-17/2018 2-17/2018(2-356/2017;)~М-342/2017 2-356/2017 М-342/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-17/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истицы ФИО2, её представителя ФИО3,

ответчика ФИО4

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/3 долю жилого дома № по <адрес>. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что указанный дом она с мужем ФИО1 и сыном ФИО4 приобрели в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим договором. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она осталась проживать в этом доме, фактически приняв наследство. Она и ответчики ФИО4, ФИО5 являются наследниками первой очереди. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа: в договоре имеются несколько неточностей и опечаток. Ошибки в правоустанавливающем документе не позволяют узаконить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО2 свои требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что её сын ФИО4 и дочь ФИО5 не желают вступать в права наследования после своего отца. Фактически они приватизировали дом, а не квартиру, как указано в договоре. После смерти мужа она приняла наследство: осталась проживать в спорном доме, несёт бремя по его содержанию. Завещания супруг не оставил.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО3 заявленные требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что договор приватизации соответствует закону и исполнен сторонами. В договоре имеются разночтения, что является препятствием для оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке. Поскольку квартира была передана супругам ФИО6 и сыну ФИО4, то каждому принадлежит по 1/3 доле дома.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признал, пояснил, что он отказывается о причитающейся ему доли в наследстве в пользу своей матери ФИО2 Истица приняла наследство после смерти ФИО1: осталась проживать доме № <адрес>, несёт бремя по содержанию этого жилья. В договоре приватизации неправильно написано его отчество: "Николаевич", вместо "Викторович", в написании имени допущена очевидная опечатка. Они приватизировали дом, а не квартиру, каждый в равных долях, то есть по 1/3 доле каждый.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Правдинском РБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № на стр. ...), выписок из похозяйственных книг, технического паспорта, пояснений сторон, постановлений администрации МО "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что АО "Победа" передало ФИО1, ФИО2, ФИО4 бесплатно в совместную собственность жилой дом № <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на указанный дом. Неточности и опечатки в написании имени наследодателя "ФИО1", в отчестве ответчика ФИО4 ("Николаевич" вместо "Викторович"), в объекте приватизации ("квартира" вместо "дом"), в данном случае являются техническими ошибками и не должны влечь негативные последствия для сторон.

Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на дом не были определены, в связи со смертью ФИО1 они не могут быть установлены соглашением её участников, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли считаются равными. Таким образом, наследованию после ФИО1 подлежала 1/3 доля жилого дома, истице ФИО2 и ответчику ФИО4 принадлежат на праве собственности по 1/3 доли этого же дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела и пояснений сторон, свидетеля Свидетель №1 следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО2 (свидетельство о браке серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ), и дочь ФИО5 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 за оформлением наследства обратились супруга ФИО2 и сын ФИО4 Дочь ФИО5 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдано в связи ошибками в договоре приватизации.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из выписок из похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, справки администрации МО "Правдинский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ №, других материалов дела, пояснений сторон и свидетеля следует, что истица ФИО2 фактически приняла наследство после ФИО1: осталась проживать в спорном доме, приняла меры по его сохранности, несла расходы по содержанию этой недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не желает вступать в права наследования после своего отца, отказывается от наследства в пользу своей матери (истицы).

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом № <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Из сообщений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

В сообщении АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилой дом № <адрес> учтён за ФИО2, ФИО1 и ФИО4 на основании договора передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 157,1 кв.м., в том числе жилая площадь 50,1 кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица приняла наследство после своего супруга, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.