Решение № 2-233/2019 2-233/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-233/2019

Дело № 2-233/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 19 июня 2019 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта отсутствия признаков самовольной постройки объекта недвижимости и признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав в обоснование, что является наследницей имущества <данные изъяты> - Б.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни имевшего в собственности 1/2 доли жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее право долевой собственности на 2/3 от половины указанного жилого дома. Собственником 1/3 половины дома, принадлежащей наследодателю, являлся <данные изъяты> – Б.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права оформляет <данные изъяты> – ответчик ФИО2 Постановлением Администрации сельского поселения Андомское от 17.06.2016 № 104 дому присвоен адрес: <адрес>. Согласно данным похозяйственных книг год постройки дома – 1910, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ главой семьи домовладения числился наследодатель Б.А.А. Поскольку дом не стоит на кадастровом учете и отсутствует разрешительная документация на строительство дома, необходимая для подготовки кадастрового плана, оформить право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным. Просила установить факт, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является самовольным строением, признать за ФИО1 право общей собственности в 2/6 долях на указанный жилой дом.

В письменном отзыве на иск третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация сельского поселения Андомское не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в письменном отзыве на иск указало, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и государственном кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, отказалась от требования об установлении факта, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является самовольным строением, поддержала требование о признании за ней права общей долевой собственности в 2/6 долях на указанный жилой дом по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что спорный дом был приобретен отцом в 1956 году, дом разделен на две изолированные половины, одну занимал <данные изъяты>, другую – <данные изъяты>. Истец является наследницей 2/6 половины дома, в которой проживал ее отец, наследником 1/6 указанной половины дома являлся умерший <данные изъяты> Б.А.А., его наследницей является ответчик ФИО2 После смерти Б.А.А. ею принимаются меры к сохранности своей половины дома, выполняются ремонтные работы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы истца, исковые требования признала, о чем представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Заслушав истца, ответчика исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Б.А.А.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся собственником 1/2 доли жилого дома с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После его смерти наследственное имущество, в том числе и 1/2 долю дома, являющегося предметом иска приняли: ФИО1 в размере 2/3 долей и Б.В.А. в размере 1/3 доли, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

05.10.2018 ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации права долевой собственности на указанный дом. 11.10.2018 регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о вышеуказанном доме, истцу разъяснена необходимость обратиться с заявлением о постановке дома на кадастровой учет.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственного кадастрового учета является технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления. Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью. (ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

В связи с отсутствием разрешительной документацию на строительство дома 1910 года постройки истец не имеет возможности получить технический план, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, оформление права на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2/6 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, отсутствие нарушений прав и законных интересов иных лиц, признание исковых требований ответчиком, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, на жилой дом 1910 года постройки, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 2/6 долей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Э. Прохорова

В окончательной форме решение составлено 24 июня 2019 года.