Решение № 2-1253/2017 2-1253/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1253/2017

Дело № 2-1253/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 октября 2017 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании реестровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельных участков,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании реестровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельных участков,, в обоснование указывает следующее.

Ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Им, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, данный факт подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 15.08.2012 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 15.08.2012 г., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для исправления ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № они обратились в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау».

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № Также в ходе кадастровых работ было выявлено пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка. Споров по границе нет, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

На местности земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

Также в результате обмера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка. Споров по границе нет, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

На местности земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п.20,32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление обосновано тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учёт и сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:№ прошедших государственный кадастровый учёт и сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо подать заявление на исправление реестровой ошибки правообладателям вышеуказанных земельных участков, либо по решению суда.

Так как правообладатели земельных участков кадастровыми номерами № не исправляют реестровую ошибку в отношении своих участков, они вынуждены обратится в суд.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.11,12 ГПК РФ, просят признать, реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №; осуществить постановку на государственный реестровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, направленного в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан с заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на реестровый учёт объекта недвижимости и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненных земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления правообладателей земельных участков кадастровыми номерами №

В судебном заседании истец ФИО1 иск продержала.

От истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, иск признали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явился, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из п. 3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Для исправления ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № истцы обратились в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау».

Согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Также в ходе кадастровых работ было выявлено пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка. Споров по границе нет, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

На местности земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

Также в результате обмера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка. Споров по границе нет, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

На местности земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета на основании п.20,32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учёт и сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16№ прошедших государственный кадастровый учёт и сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Правообладатели земельных участков кадастровыми номерами № не исправляют реестровую ошибку в отношении своих участков.

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ спорного земельного участка не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактически не имеется. Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 иск признали. Следовательно, споров по границам земельных участков не имеется.

Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать, реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

Осуществить государственный реестровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, направленного в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан с заявлением № № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на реестровый учёт объекта недвижимости и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненных земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления правообладателей земельных участков кадастровыми номерами №

Данное решение является основанием для осуществления государственного реестрового учета изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: