Решение № 2-1243/2019 2-1243/2019~М-1071/2019 М-1071/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1243/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО «Мега Плюс» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровым инженером ООО «Мега Плюс» ФИО3 установлено, что графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Таким образом, при подготовке межевого плана использовались обобщенные материалы по инвентаризации земель села Алакаевка Кинельского района Самарской области «Землеустроительное дело на кадастровый квартал №», выполненные АООТ «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Мега Плюс» ФИО3, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м. По материалам инвентаризации один контур: <данные изъяты> принадлежит другому собственнику, а именно ФИО4 Второй контур<данные изъяты> собственник ФИО1 В связи с разночтением правообладателей земельного участка, у кадастрового инженера отсутствуют основания для уточнения земельного участка с кадастровым номером №. Истица считает, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, в части собственника земельного участка выполнены не корректно, так как границы контуров земельных участков, отображенные в инвентаризации, проводились без точных измерений на местности, на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М <данные изъяты> изготовленных на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ. Между тем истица пользуется по фактическому местоположению границ земельного участка более <данные изъяты>, по разрешенному использованию. На земельном участке расположен объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. принадлежащим ФИО1, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в иске.

Представитель ответчика Администрации с.п. Алакаевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, из справки выданной главой с.п. Алакаевка следует, что ФИО4 на территории с.п. Алакаевка не проживает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Мега Плюс» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Установлено, что земельному участку присвоен кадастровый №.

Установлено, что ФИО1 зарегистрировала свое право в Управление Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Установлено, что с целью уточнения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Мега Плюс».

При проведении кадастровым инженером работ, было установлено, что графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при образовании отсутствует. Согласно материалам инвентаризации земель села <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок состоит из двух контуров. Один контур – <данные изъяты> принадлежит ФИО4, второй контур <данные изъяты> принадлежит Истцу ФИО1

В судебном заседании установлено, что фактически же спорный земельный участок состоит из одного контура.

Установлено, что спорном земельном участке расположено здание (гараж) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащий на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к мнению, о том, что в инвентаризацию земель села Алакаевка Кинельского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО4 был внесен ошибочно, что фактически было подтверждено Администрацией с.п. Алакаевкой, признавшей иск истца.

Относительно требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

Ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО1 суду предоставлены координаты земельного участка с кадастровым номером №, соответствующие фактическому землепользованию в границах, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно плана:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.