Решение № 2-185/2025 2-185/2025~М-67/2025 М-67/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-185/2025

Дело № 2-185/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000105-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в Дальнеконстантиновский районный суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 - состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.

Вышеуказанная квартира выдавалась Малопицкой сельской администрацией ФИО3 и членам ее семьи (супругу - ФИО1, сыну - ФИО2) - по Договору социального найма жилого помещения № 45 от 12 марта 2013 года. На основании данного договора у них возникло право на регистрацию и проживание в вышеуказанной квартире, где они были прописаны и проживали с 15 марта 2013 года.

На сегодняшний день ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 состоят на регистрационном учете и проживают в вышеуказанной квартире вдвоем. ФИО3 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти /иные данные/, выданным /иные данные/ Отделом ЗАГС Дальнеконстантиновского района главного управления ЗАГС Нижегородской области 16 октября 2023 года.

В сентябре 2024 года истцы в устном порядке обратились в Администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области по вопросу приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают, однако, получили устный отказ и было предложено обратиться в суд.

Согласно сведениям Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области за исх.№ 120-564077/24 от 07.10.2024 года о предоставлении информации из реестра, объект недвижимого имущества помещение - квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области не числится.

Все эти годы истцы проживали в вышеуказанной квартире, оплачивали коммунальные услуги и производили текущий ремонт.

Истцы просят признать за:

· ФИО1,/дата/ года рождения, пол - мужской, место рождения - гор. Москва, паспорт гражданина РФ /иные данные/ выдан Отделением УФМС России по Нижегородской обл. в Дальнеконстантиновском р-не 25.11.2009 года, код подразделения /иные данные/ состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/ и

· несовершеннолетним ФИО2, /дата/ года рождения, пол - мужской, место рождения - р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновский район Нижегородская область Россия, паспорт гражданина РФ /иные данные/ выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 07.08.2024, код подразделения /иные данные/, состоящим на регистрационном учете по адресу: /иные данные/

по 14 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых и девять десятых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в праве в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Истцы в судебное заседание не явились, от их представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заочного производства.

Представитель ответчика администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу пункта 8 названного Постановления и исходя из смысла преамбулы, ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 - состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /адрес/.

Вышеуказанная квартира выдавалась Малопицкой сельской администрацией ФИО3 и членам ее семьи (супругу - ФИО1, сыну - ФИО2) - по Договору социального найма жилого помещения № 45 от 12 марта 2013 года. На основании данного договора у них возникло право на регистрацию и проживание в вышеуказанной квартире, где они были прописаны и проживали с 15 марта 2013 года.

На сегодняшний день ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 состоят на регистрационном учете и проживают в вышеуказанной квартире вдвоем. ФИО3 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти V-TH /номер/, выданным /иные данные/ Отделом ЗАГС Дальнеконстантиновского района главного управления ЗАГС Нижегородской области 16 октября 2023 года.

В сентябре 2024 года истцы в устном порядке обратились в Администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области по вопросу приватизации квартиры, в которой они зарегистрированы и проживают, однако, получили устный отказ и было предложено обратиться в суд.

Согласно сведениям Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области за исх.№ 120-564077/24 от 07.10.2024 года о предоставлении информации из реестра, объект недвижимого имущества помещение - квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области не числится.

Все эти годы истцы проживали в вышеуказанной квартире, оплачивали коммунальные услуги и производили текущий ремонт.

Ранее в приватизации Истцы не участвовали, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу о наличии у них права на приватизацию спорного помещения и признает за ними право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ /иные данные/ выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в Дальнеконстантиновском р-не 25.11.2009 года, код подразделения /иные данные/) и несовершеннолетним ФИО2 (паспорт гражданина РФ /иные данные/ выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 07.08.2024, код подразделения /иные данные/) по 1/2 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,9 (сорок четыре целых и девять десятых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в праве в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х.Водяницкая