Решение № 2-758/2023 2-758/2023~М-790/2023 М-790/2023 от 14 декабря 2023 г. по делу № 2-758/2023

Дело № 2-758/2023

УИД 91RS0015-01-2023-001069-45


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Беликовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1, ФИО2, о признании права на земельную долю, признанную невостребованной,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит прекратить право ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю (пай), площадью <данные изъяты> га, расположенную на территории муниципального образования Лиственское сельское поселения <адрес> Республики Крым, в том числе на лоте №№ участок №№ площадью <данные изъяты> га и на лоте №№ участок №№ площадью <данные изъяты> га, признать за муниципальным образованием Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым право на вышеуказанную земельную долю (пай).

Иск мотивирован тем, что в соответствии с распоряжением <адрес>ной государственной администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ членам сельскохозяйственного предприятия ОАО «<данные изъяты>» в общую долевую собственность были предоставлены земли из состава земель, предоставленных ранее совхозу-заводу «<данные изъяты>». Всего в список собственников земельных долей ОАО «<данные изъяты>» были включены 575 человек, общая площадь земель коллективно-долевой собственности составила <данные изъяты> га. Схема паевания утверждена общим собранием членов ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №№ и распоряжением Нижнегорской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№, в соответствии с которой, 575 членам ОАО «<данные изъяты>», имеющим право на земельный пай, на праве общей долевой собственности без выдела в натуре были предоставлены земельные участки, площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектара каждому. Администрацией Лиственского сельского поселения составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был размещен в газете «Нижнегорье» и на официально сайте муниципального образования и было предложено представить возражения в течение 3-х месяцев со дня опубликования списка. С целью утверждения указанного списка общим собранием собственников земельных долей, администрацией Лиственского сельского поселения в газете «Нижнегорье», на официальном сайте муниципального образования Лиственское сельское поселение, в сети «Интернет», на досках объявлений было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 общего собрания участников долевой собственности (пайщиков) по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; в связи с тем, что в назначенный срок собрание не состоялось, указанный список был утвержден постановлением администрации Лиственского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№; в указанном списке под: №№ указана ФИО3 В течение трех и более лет подряд, принадлежащая указанному гражданину земельная доля, предоставленная ему в собственность, не передана им в аренду, а также он не распорядился ею иным образом.

Представитель администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики в судебное заседание не явился, подали ходатайство, в котором просят провести судебное заседание в отсутствие их представителя; исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представители ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес>, и третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия.

ФИО2 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Пунктом 1 статьи 19.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Пунктами 1 и 2 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Распоряжением Нижнегорской районной государственной администрации АР Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на составление проекта по передаче земель, находящихся в постоянном пользовании совхоз-завода «Нижнегорский», в собственность членам сельскохозяйственного предприятия ОАО «<данные изъяты>» дано разрешение ОАО «<данные изъяты>» на составление проекта приватизации земель, находящихся в постоянном пользовании совхоз-завода <данные изъяты>», в собственность членам сельскохозяйственного предприятия ОАО «<данные изъяты>» на территории Лиственского сельского совета (л.д.13).

Распоряжением №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственной администрации АР Крым утверждена схема раздела земель, находящихся в собственности граждан, членов ОАО «<данные изъяты>» на земельные паи на территории Лиственского сельского совета, имеющих денежную оценку сельскохозяйственных угодий и подлежащих паеванию – 8118792 грн., размер земельного пая в условных кадастровых гектарах – <данные изъяты> га, стоимость земельного пая – 14119,64 грн., количество земельных паев – 575 (л.д.14).

Распоряжением <данные изъяты> государственной администрации в АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ утвержден протокол собрания владельцев земельных паев ОАО «<данные изъяты>» об определении места расположения земельной доли (пая) при выносе его в натуру путем жеребьевки на территории Лиственского сельского совета. Из архивной выписки из приложения к указанному распоряжению усматривается указание в регистрационном списке ответчиков (л.д.15).

Распоряжением <данные изъяты> государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении технической документации по землеустройству по изготовлению государственных актов на право собственности на землю» утверждена техническая документация по землеустройству по изготовлению государственных актов на право собственности на землю собственникам земельных паев согласно «Схемы раздела земель коллективной собственности ОАО «<данные изъяты>» на земельные паи» на территории Лиственского сельского совета; в пункте 3 указано выдать гражданам согласно приложения государственные акты на право собственности на земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства (л.д.50).

Согласно архивной выписке из приложения к распоряжению <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении технической документации по землеустройству по изготовлению государственных актов на право собственности на землю Лиственский с/совет (паи, 376 собственников)» за №№ значится ФИО3, общая площадь <данные изъяты> га, в том числе по угодьям: лот №№, уч.№№ - <данные изъяты> га; лот <данные изъяты> уч<данные изъяты> – <данные изъяты> га (л.д.16).

Из материалов дела также следует, что администрацией Лиственского сельского поселения <адрес> составлен список граждан, земельные доли (паи) которых признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность; в данном списке значится ФИО3; список размещен на официальном сайте муниципального образования Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым в сети «Интернет», в газете «Нижнегорье» от ДД.ММ.ГГГГ №№, а также на доске объявлений администрации Лиственского сельского поселения; сообщение о проведении общего собрания собственников земельных участков сельхозназначения – владельцев земельных долей (паев), расположенных на территории Лиственского сельского поселения, для утверждения списка граждан, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, размещено на официальном сайте муниципального образования Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым в сети «Интернет», и в газете «Нижнегорье» от ДД.ММ.ГГГГ за №№, а также на доске объявлений администрации Лиственского сельского поселения; проведение собрания назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут в здании администрации Лиственского сельского поселения (л.д.19,20,51).

Постановлением администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ утвержден список граждан, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность. Согласно приложению №№ в списке граждан, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность, под. №№ указана ФИО3 (л.д.17-18).

Согласно копии актовой записи о смерти №№ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

В соответствии с информацией администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней никто не проживал и не был зарегистрирован; от имени ФИО3 было составлено завещание и зарегистрировано в реестре под №№ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4

Согласно п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно данным копии наследственного дела №№ открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство по завещанию принял ФИО4, сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной земельной доли материалы наследственного дела не содержат.

В соответствии с информацией администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; вместе с ним на день смерти по данному адресу был зарегистрирован сын – ФИО2; завещание от имени ФИО4 не составлялось.

Согласно данным копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону принял ФИО2, сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной земельной доли материалы наследственного дела не содержат.

Согласно информации администрации Лиственского сельского поселения <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ в течение трех и более лет подряд ФИО7 границы земельного участка в натуру не устанавливала, земельную долю, право на которую закреплено за ней, в собственность не оформляла, правоустанавливающие документы на нее не получала, не передавала ее в аренду, не обрабатывала и не использовала, а также не распорядилась ею иным образом (л.д.43).

Согласно информации <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ за №№ информация о технической документации по землеустройству по изготовлению государственных актов на право собственности на землю собственникам земельных паев ОАО «<данные изъяты>» на территории Лиственского сельского совета <адрес> в отношении земельной доли общей площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектаров, закрепленной за ФИО3, в материалах архива Межрайонного управления Госземагенства в <адрес> АР Крым и регистрационной службы <адрес> управления юстиции АР Крым отсутствует (л.д.42).

Согласно данным материалов дела с момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени наследники земельной доли ФИО3 или иные лица, претендующие на получение в собственность данного имущества, в администрацию Лиственского сельского поселения не обращались, свои возражения не представляли. Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО3 зарегистрировано не было; не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли в судебном порядке.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что спорная земельная доля площадью 2,1903 га, закрепленная за ФИО3, является невостребованной, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Прекратить право ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на невостребованную земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> гектаров, в том числе на лоте №№ участок №№ площадью <данные изъяты> гектаров и на лоте №№ участок №№ площадью <данные изъяты> гектаров, расположенную на территории муниципального образования Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Признать за муниципальным образованием Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым право на невостребованную земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> гектаров, в том числе на лоте №№ участок №№ площадью <данные изъяты> гектаров и на лоте №№ участок №№ площадью <данные изъяты> гектаров, расположенную на территории муниципального образования Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.12.2023 года.

Председательствующий: