Решение № 2-7376/2025 2-7376/2025~М-5087/2025 М-5087/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-7376/2025

УИД 72RS0014-01-2025-007712-76

Дело № 2-7376/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при секретаре Ионовой О.П.,

с участием старшего помощника прокурора Доденковой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО13, ответчиков ФИО6, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тюменский индустриальный университет" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО "ТИУ" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее супругу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № представлено жилое помещение в общежитии ФГБОУ ВО «ТИУ», расположенное по адресу: <адрес>, ком. 201, 203. Регистрацию в спорном жилом помещении ответчики не имеют. Вышеуказанное общежитие относится к казне <адрес> и передано в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «ТИУ» на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное общежитие используется истцом в уставной деятельности, для предоставления жилых помещений работникам и обучающимся ФГБОУ ВО «ТИУ». На сегодняшний день фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО2 ФИО1 с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении. По сведениям архивной службы общего отдела от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 работала: с ДД.ММ.ГГГГ в ПТТКУ «Тюменьлесурса» мастером производственного обучения; с ДД.ММ.ГГГГ принята переводом в СПТУ № <адрес> в связи с объединением двух училищ СПТУ № и СПТУ № мастером производственного обучения. ДД.ММ.ГГГГ уволена по п. 5 ст. 77 ТК РФ переводом в ПК ГОУ ВПО Тюменский государственный нефтегазовый университет». Согласно справке выданной и.о. начальника управления по работе с персоналом ФГБОУ ВО «ТИУ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была принята переводом из ГОУ НПО «Профессионального училища №» в ФГБОУ ВО «ТИУ» в должности мастера производственного обучения политехнического колледжа с ДД.ММ.ГГГГ. Уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением. ФИО2 в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ТИУ» не состоял и не состоит. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ТИУ» не состоят, право пользования жилым помещением не имеют. Несмотря на указанные обстоятельства ответчики не освобождают жилое помещение, ФИО2 продолжает пользоваться спорным жилым помещением, без намерений освободить его. Ответчику неоднократно предлагалось в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, в связи с чем ФГБОУ ВО «ТИУ» вынужден обратиться в суд. Учитывая, что ответчики вселены в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ то правоотношения регулируются, в том числе нормами Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ответу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемым по договору социального найма не состоят. ФИО1, ФИО2 являются нанимателем/членом семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ГЖФ-13/0027. Учитывая вышеизложенное, ответчики не относится к категории граждан, выселение которых не допускается без предоставления иного жилого помещения. ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением ФГБОУ ВО «ТИУ», расположенном по адресу: <адрес>, комнаты <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения ФГБОУ ВО «ТИУ», расположенного по адресу: <адрес>, комнаты <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

Представитель истца ФГБОУ ВО «ТИУ» ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные объяснения – возражения (л.д. 93-95). Суду дополнительно пояснила, что в спорных жилых помещениях она не проживает с 2015 года. В данный период времени проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено ее семье на основании договора социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества..

На основании п. 3 ст. 298 Гражданского кодекса РФ бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

На основании части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд включает в себя специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам предоставления специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодека РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» был заключен договор безвозмездного пользования №, в соответствии с которым истцу в безвозмездное пользование передано на срок 25 лет, в том числе общежитие по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему (л.д. 25-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ПТУ-7 выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, комната <адрес>, размером 16,2 кв.м., что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и корешком к нему (л.д. 12).

Из архивной справки ФГБОУ ВО «ТИУ» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно работала в учебных заведениях: с ДД.ММ.ГГГГ в ПТТКУ «Тюменьлесурса» мастером производственного обучения; с ДД.ММ.ГГГГ в связи с преобразованием ПТТКУ «Тюменьлесурса» в СПТУ № оставлена в прежней должности мастера производственного обучения; с ДД.ММ.ГГГГ принята переводом в СПТУ № <адрес> в связи с объединением двух училищ СПТУ № и СПТУ № мастером производственного обучения. ДД.ММ.ГГГГ уволена по п. 5 ст. 77 ТК РФ переводом в ПК ГОУ ВПО Тюменский государственный нефтегазовый университет» (л.д. 17).

Согласно справке ФГБОУ ВО «ТИУ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была принята переводом из ГОУ НПО «Профессионального училища №» в ФГБОУ ВО «ТИУ» в должности мастера производственного обучения политехнического колледжа с ДД.ММ.ГГГГ. Уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением (л.д. 15).

В соответствии со сведениями о переименованиях (реорганизациях) учебных заведений: ПТТКУ «Тюменьлесурса» преобразовано в Среднее профессионально-техническое училище № (СПТУ №) на основании приказа <адрес> управления профтехобразования от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с объединением двух училищ СПТУ № и СПТУ № приказом Комитета по образованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образовано Среднее профессионально-техническое училище № (геологов) <адрес>. Среднее профессионально-техническое училище № (геологов) <адрес> переименовано в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № <адрес>» по приказу Министерства образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственной образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № <адрес>» ликвидировано на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп. Документы ГОУ НПО ПУ № <адрес> переданы на хранение Нефтегазовому колледжу ТюмГНГУ на основании приказа Департамента образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О создании ликвидационной комиссии», акта передачи дел длительного срока хранения ГОУ НПО ПУ № в Нефтегазовый колледж ГОУ ВПО ТюмГНГУ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Ученого совета ТюмГНГУ от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и приказа ТюмГНГУ от ДД.ММ.ГГГГ № Нефтегазовому колледжу присвоено имя ФИО3. Считать полное наименование Нефтегазового колледжа – Нефтегазовый колледж имени Ю.Г. ФИО3 Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (ТюмГНГУ). Приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет». Приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет». На основании приказа Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский индустриальный университет» (ТИУ) (л.д. 18).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ТИУ» не состоит, что подтверждается справкой ФГБОУ ВО «ТИУ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

ФИО1 в спорных жилых комнатах №№, 203 по <адрес> не проживает и не зарегистрирована, что подтверждается справкой ФГБОУ ВО «ТИУ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Из акта ФГБОУ ВО «ТИУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает в общежитии № ТИУ по адресу: <адрес>, комнаты №№ <адрес> с августа 2015 года. Фактически в данном жилом помещении проживает ее муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

В соответствии с п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе: пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии со ст. 13 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная статья дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям пункта 43 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что статьей 13 Закона № 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР определены категории граждан, выселение которых невозможно из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось статьей 108 ЖК РСФСР; такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года; эти граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся граждан в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете; не является нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договору социального найма; не является собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения.

Судом также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, являются нанимателем/членом семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 19-20, 104-107, 112-113).

Из типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 104-107, 112-113) следует, что ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 66 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В договор социального найма, в качестве членов семьи нанимателя, включены: супруг ФИО2, дочь ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9, член семьи нанимателя ФИО10, член семьи нанимателя ФИО11

Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 104-107, 112-113).

ФИО2 является инвалидом третьей группы по общему заболеванию, что подтверждается справкой Бюро №-филиала ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда России серии МСЭ - 2013 № (л.д. 97).

ФИО1 является инвалидом второй группы, что подтверждается Бюро № ФКУ Главное бюро медико-социальной экспертизы по <адрес> серии МСЭ – 2011 № (л.д. 98).

Суду не были представлены доказательства, что инвалидность ФИО1 наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Довод ответчиков о том, что их совместное проживание в одном жилом помещении невозможно, в связи с наличием инвалидности у каждого, а также представленное суду заключение врачебной комиссии Областной клинической психиатрической больницы Амбулаторно-поликлинической службы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96) о том, что по состоянию психического здоровья ФИО1 попадает под действие Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно перечня заболеваний – п. 2, дающих право на дополнительную жилую площадь; и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно перечня заболеваний – п. 3, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, судом не принимается во внимание, поскольку данное заключение было получено для предъявления в администрацию <адрес> с целью получения жилого помещения, которое в дальнейшем семье ФИО14 по договору социального найма было предоставлено. Кроме того, срок действия данного заключения определен один год. Доказательств того, что совместное проживание ФИО1 и ФИО2 в одном жилом помещении, по состоянию здоровья, на дату рассмотрения исковых требований, суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики пользуются спорным жилым помещением с момента вселения в него до настоящего времени. С 2015 года ФИО1 выехала на другое постоянное место жительства в другое жилое помещение. ФИО2 продолжил проживать в спорных жилых помещениях. При этом ФИО1 и членам ее семьи, в том числе супругу ФИО2 предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что имеются все основания для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорными жилыми помещениями.

Поскольку права членов семьи ФИО1 носят производный характер, самостоятельного права пользования ФИО2 не приобрел, в трудовых отношениях с истцом не состоит, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 также утратил право пользования спорными жилыми помещениями, и подлежит выселению из комнат №№ <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме по 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 88, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тюменский индустриальный университет" - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты 201, 203.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тюменский индустриальный университет" (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тюменский индустриальный университет" (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № 2-7376/2025 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени

УИД 72RS0014-01-2025-007712-76

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья К.А. Кинслер

Секретарь О.П. Ионова