Решение № 2-88/2017 2-88/2017(2-931/2016;)~М-923/2016 2-931/2016 М-923/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-88/2017

Решение составлено 15 февраля 2017 года

Дело № 2-88-2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Гаврилов-Ям 14 февраля 2017 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Малыгиной Л.А.

с участием прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области к ФИО2, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, признании утратившими право ФИО2 и ФИО6 на жилое помещение, и понуждении заключения договора социального найма ФИО4 и ФИО3, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор социального найма № данное жилое помещение. В составе членов семьи нанимателя жилого помещения указаны муж- ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО2. Ответчик не производят платежи по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просил суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков ФИО3 и ФИО4 из трехкомнатной квартиры с предоставлением жилого помещения- комнаты в указанной квартире, площадью <данные изъяты>м. размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие. Признать ФИО6 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ из настоящего гражданского дела выделены в отдельное производство исковые требования к ФИО5, ФИО1 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 просила исковые требования в отношении ФИО2 и ФИО6 удовлетворить, так как ответчики длительное

2
время в жилом помещении не проживают, не несут расходов по содержанию жилища и оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила: в квартире предоставленной на условиях социального найма проживает она с мужем. Дети сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживают, их вещей в доме нет, не оплачивают содержание, ремонт. предоставленные коммунальные услуги. Ее пенсии недостаточно для оплаты жилого помещения, муж болеет, не работает, последнее время дочь иногда дает деньги на оплату электроэнергии. Собак (4 особи) ей подкинули, сарайки нет, поэтому животных содержала дома. В настоящее время животных кто-то отравил. Сына предупреждала о необходимости оплаты за жилое помещение, о рассмотрении дела, однако он явиться в судебное заседание отказался.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не оспаривала доводы истца, не возражала в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по месту регистрации не проживает. В квартире не проживает и брат. Вещей их в доме нет. Она состоит в фактических брачных отношениях с жителем <адрес> и живет в его квартире. Ее заработная плата <данные изъяты> не достаточна для своего содержания, поэтому не может оплачивать жилое помещение по месту регистрации. Иногда передает матери деньги для оплаты потребленной электроэнергии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по состоянию здоровья.

Ответчик ФИО2 был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по вторичному вызову без уважительных причин, возражений по иску не представил.

Третьи лица Гаврилов-Ямский ОМВД России по Ярославской области, ООО «УЖК» в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков и представителей третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу <адрес> находится в собственности администрации Шопшинского сельского поселения. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор социального найма № на данное жилое помещение. В составе членов семьи нанимателя жилого помещения указаны муж- ФИО4, сын ФИО2 и дочь ФИО6. Ответчики не производят своевременно платежи по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.. Таким образом, с момента предъявления иска в суд задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг увеличилась.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по указанному адресу не проживают, их имущество в жилом помещении отсутствует, они состоят в фактически брачных отношениях, проживают по месту жительства сожителей в <адрес> и в <адрес>.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность

3
жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2, ФИО6 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда

Вступление ответчиков в фактические брачные отношения и проживание с сожителями в другом жилом помещении не свидетельствуют о временном характере их выезда, а, наоборот, указывает на то, что выезд из спорного жилого помещения носил постоянный характер.

Договор социального найма не является доказательств пользования ответчиками жилым помещением, поскольку договор был заключен в письменной форме впервые, при этом включение ответчиков в договор в качестве членов семьи нанимателя было осуществлено формально на основании сведений об их регистрации по месту жительства.

Таким образом, в данном деле судом установлен факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и не проживания в нем длительное время, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда имеются основания для вывода о постоянном отсутствии ответчиков в жилом помещении, и не возможности применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору : не несут расходы по оплате жилого помещения, не проводят текущий ремонт, не выполняют иные обязанности, вытекающие из договора социального найма. При установлении вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования в части признании ответчиков утратившими право пользования находит подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года « О праве граждан на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства ( ст. 3 Закона).

В силу ст. 7 указанного выше Закона, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета при признании утратившими права пользования жилым помещением.

Судом ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова