Решение № 2-4525/2025 2-4525/2025~М-3469/2025 М-3469/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4525/2025

Дело № 2-4525/2025

УИД 44RS0001-01-2025-007560-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.А., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени за несвоевременную или неполную уплату взносов за капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к правопреемникам ФИО1,, в котором просят взыскать с правопреемников ФИО2, умершего <дата>, в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету № за период <дата> по <дата> в размере 30 584,34 руб., и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 7 748,12 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1,. Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Костромы от <дата> ФИО1,, <дата> года рождения умер в <дата>. После его смерти ФИО2 правопреемники не произвели регистрацию прав на наследственное имущество, исполняют свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере 30 584 руб. 34 коп. По настоящее время долг по взносам не погашен, поэтому начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 7 748 руб. 12 коп.

К участию в качестве ответчика привлечен ФИО1.

Представитель истца Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575-а, от 26.12.2016 № 504-а, от 30.12.2019 №531-а, от 27.06.2022 № 303-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году — 6,34 рублей, в 2016 году — 6,71 рублей, в 2017 году — 7,14 рублей, в 2018 году — 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей, в 2023 году - 9,49 рублей.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11,2013г. № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1,4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дом расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года. Текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии с. статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством ежемесячный взнос на капитальный ремонт рассчитывается путем умножения минимального размера взноса на капитальный ремонт на площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащую собственнику такого помещения.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС в г. Кострома (запись акта о смерти серия № от <дата>).

Согласно информации, представленной на открытом интернет-сайте, к имуществу умершего заведено наследственное дело №.

Из ответа нотариуса нотариального округа города Костромы и костромской области ФИО3 следует, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО1., которым <дата> нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего.

В соответствии с положениями ст. ст. 418, 1112 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств того, что размер взыскиваемой задолженности превышает стоимость перешедшего в собственность наследника имущества.

Истец просит взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>.

ФИО2 умер <дата>, <дата> ответчику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего, в связи с чем задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с <дата> по <дата> является задолженностью ответчика.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу и пеням проверен судом, признан правильным и обоснованным.

Таким образом, с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 30 584,34 руб. и пени в размере 7 748,12 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то со ФИО1. в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1,, <дата> года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ИНН <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> включительно в размере в сумме 30 584,34 руб. и пени в размере 7 748,12 руб., а всего 38 332,46 руб.

Взыскать со ФИО1,, <дата> года рождения (паспорт №), в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 4000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено <дата>