Решение № 2-4224/2017 2-4224/2017~М-3585/2017 М-3585/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4224/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Х-ны обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. С целью улучшения условий проживания без согласования с ответчиком ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Х-ных обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие виды работ: в помещении санузла произведено изменение местоположения и марки санитарно-технических приборов, установка дополнительных сан.-тех. приборов; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено устройство помещения гардеробной за счет площади прихожей с возведением легких каркасных перегородок; произведено расширение кухни ** за счет площадей прихожей **, жилой комнаты ** и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной с демонтажом ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки криволинейной формы из ГВЛ по металлическому каркасу по технологии «KNAUFF»; кухонная зона гостиной расположена на месте кухни по проектным решениям; в кухонной зоне гостиной произведено изменение местоположения мойки; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено устройство помещения гардеробной за счет площади жилой комнаты ** с возведением легких каркасных перегородок; выполнена внутренняя отделка помещений, что подтверждается копией заключения ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.19-31).

Согласно данному заключению (л.д.21), принятые решения при перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 3,1 кв.м., жилая площадь увеличена на 24,5 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно- эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

В материалах дела имеется копия экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.34), согласно которого выполненная перепланировка и переустройство *** соответствует требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Х-ных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 103,2 кв.м., жилой площадью 73,4 кв.м., подсобной площадью 29,8 кв.м.; площадью лоджий 2,6 кв.м., 2,6 кв.м., 6,1 кв.м., 6,1 кв.м.; состоящую из коридоров площадью 6,6 кв.м., 3,7 кв.м. и 5,0 кв.м.; туалета площадью 1,5 кв.м.; гардеробных площадью 1,5 кв.м. и 1,1 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 34,3 кв.м.; жилых комнат площадью 13,9 кв.м., 11,9 кв.м. и 13,3 кв.м.; шкафов площадью 2,3 кв.м., 0,4 кв.м. и 0,8 кв.м.; санузла площадью 6,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись

В окончательной форме решение принято ****.