Решение № 2-3511/2017 2-3511/2017~М-3180/2017 М-3180/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-3511/2017

№ 2-3511-17


Решение

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 г. г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе председательствующего Музыканкиной Ю.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица ФИО6, нотариус ФИО7 о включении имущества в наследственную массу, установления факта приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов", в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследником которой является внучка ФИО3. Вышеуказанный наследник в соответствии с законодательством РФ в установленный срок подала заявление о принятии наследства нотариусу нотариального округа г. Саратова Саратовской области ФИО7 Наследственное имущество состояло из 1/2 доли в кв. № № в доме № по ул. <адрес> г. Саратове и вкладов в филиале Саратовского отделения иные данные с причитающимися процентами и компенсациями.

В совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ФИО3 было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что 1/2 доля в квартире, при жизни наследодателя, не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Истец полагает, что данное имущество должно быть включено в состав наследства, по следующим обстоятельствам. Истец, а также ее бабушка -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразили желание на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (общей площадью - 60,9 кв.м., жилой площадью - 32,4 кв.м.) по 1/2 доле соответственно. В связи с тем, что ФИО2 по возрасту и состоянию здоровья не могла отдавать отчет своим действиям Истец на основании решения Волжского районного суда была назначена ее опекуном. Сбором документов для приватизации квартиры занималась Истец, а также представляла интересы ФИО2 по вопросам, связанным с приватизацией указанной квартиры. Истцом были собраны все необходимые документы для рассмотрения вопроса о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Копии документов вместе с заявлением на приватизацию были сданы в отдел приватизации жилых помещений комитета по управлению имуществом <адрес> в конце июня 2016 <адрес> документы прошли проверку специалистами данного отдела, и истцу была выдана памятка о том, что ДД.ММ.ГГГГ необходимо подойти в отдел приватизации жилых помещений комитета по правлению имуществом <адрес> с целью подписания договоров приватизации квартиры. Однако, подойти в назначенный день за подписанием договора за себя и ФИО2, как законного представителя, у истца не получилось, так как ее бабушка ФИО2 за несколько дней до назначенной даты умерла, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, оставшееся после смерти ФИО2 было принято истцом посредством обращения в нотариальную контору.

При последующем обращении в отдел приватизации жилых помещений комитета по управлению имуществом г. Саратова истцу было отказано в подписании и выдачи договора приватизации квартиры, потому что ФИО2 умерла, следовательно, не может за себя подписать договор приватизации квартиры. Ввиду смерти ФИО2 ее волеизъявление на приватизацию спорной квартиры до конца не реализовано, по независящим от нее причинам.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО2 в установленном законом порядке, в предусмотренной законом письменной форме выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, ранее право на приватизацию не использовала, а в приватизации спорной квартиры ей не могло быть отказано, при этом приватизация спорной квартиры не была доведена до конца по независящим от воли ФИО2 причинам ввиду ее смерти, Истец полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для включения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ по ул. <адрес> в городе Саратове в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

Истец, является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, приняла открывшееся наследство по закону в установленный законом срок и в установленном законом порядке. С учетом того, что договор приватизации спорного жилого помещения не был заключен по причинам, не зависящим от истца, его жилищные права, в частности право на однократное безвозмездное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения подлежит судебной защите. Просит включить в состав наследственного имущества (наследственную массу), открывшегося после смерти ФИО2, скончавшейся

ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: ? долю в праве общей долевой собственности в квартире №№ расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения данного дела сторона истца уточнила исковые требования, окончательно просила установить факт приватизации ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшимся. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество ? долю в праве общей долевой собственности в квартире № № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом нотариус ФИО7, ФИО6 просили о рассмотрении данного дела в свое отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст.1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.8 вышеназванного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимы для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или части его в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Город Саратов», и ФИО3, ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>, заключили договор, на основании которого собственник безвозмездно передает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а граждане принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кВ. № Квартира общей площадью 60,9 кв.м., состоит из 2 комнат жилой площадью 32,4 кв.м., кухни 8,21 кв.м., коридора – 13,9 кв.м., ванной 3,1 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., балкона - 1,7 кв.м., кладовой – 1,4 кв.м., шкафа встроенного – 0,6 кв.м.. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома. Передаваемое жилое помещение граждане занимают на условиях социального найма, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Доля граждан в приватизируемой квартире составляет ФИО3 – ?; ФИО2 – ?.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа комитета по управлению имуществом г. Саратова следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. № по базе данных приватизированных жилых помещений г. Саратова значится приватизированным на ФИО3 Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевую собственность в равных долях на основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела на ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 является ее единственной наследницей. Кроме того ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство по закону приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказа в совершении нотариальный действий, поскольку спорная ? в квартире по <адрес> надлежащим образом при жизни наследодателя не была оформлена.

Между тем, судом установлено, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, обратилась с соответствующим заявлением в государственный орган, занимающийся приватизацией, однако, не успела оформить договор о передаче жилья в собственность, в этой связи спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества после умершей ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о заключенности договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1, ФИО2 с администрацией муниципального образования «Город Саратов». Отсутствие регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, которое послужило причиной отказа в совершении нотариального действия, не могут влиять на права наследодателя.

Учитывая, что ФИО3 является наследником ФИО2, иных наследников судом не установлено, суд полагает требования истца обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать факт приватизации ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья Ю.А. Музыканкина