Решение № 2-1437/2017 2-1437/2017~М-1365/2017 М-1365/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1437/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Николаевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Видсервис-1» ФИО3, действующей на основании доверенности *** от **.**.****, сроком действия по **.**.****,

в отсутствие представителя ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ****. Иным сособственником указанной квартиры в размере *** доли является ФИО2, который проживает в квартире. Ответчик не производит оплату расходов за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в связи с чем истец производит оплату за жилье и за долю, принадлежащую ответчику. Просит определить порядок и размер участия между ней и ФИО4 по *** доли каждому, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в отношении жилой квартиры, расположенной по адресу: **** обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Видсервис-1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья жилой квартиры, расположенной по адресу: **** с ФИО1 и ФИО2, взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы за оказание юридических услуг 3000 рублей и оплату госпошлины 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что вместе с ней в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын Е.

Истец ФИО1 судебные расходы с ответчиков просила не взыскивать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в квартире также зарегистрирован его несовершеннолетний сын А.

Представитель ответчика ООО «Видсервис-1» ФИО3 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «Иркутская Энергосбытовая компания».

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** от **.**.****. Иным участником общей долевой собственности на указанную жилую квартиру является ФИО2 – доля в праве *** (л.д. 8-9).

В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, зарегистрированы ФИО1, **.**.**** года рождения, - с **.**.****; ФИО2, **.**.**** года рождения, - с **.**.****; Е., **.**.**** года рождения, - с **.**.****; А., **.**.**** года рождения, - с **.**.****.

Из выписки из лицевого счета № *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире. При этом оплата коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья по спорному жилому помещению производится по данным, представленным ООО «Иркутская Энергосбытовая компания».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание позиции сторон, начисление коммунальных услуг по приборам учета расхода воды и электроэнергии, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг спорной квартиры подлежат удовлетворению соразмерно доли в праве общей долевой собственности, то есть по *** доли за каждым, обязав ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, начиная с **.**.****.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить с **.**.**** порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ****, общей площадью *** кв. м., между собственниками следующим образом:

- определить долю ФИО1, в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере *** доли начислений;

- определить долю ФИО2, в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере *** доли начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с **.**.****.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с **.**.****.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина