Решение № 2-504/2018 2-504/2018~М-298/2018 М-298/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-504/2018

№ 2-504/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 28 июня 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации города Тобольска, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании договора социального найма недействительным и выселении,

- с участием представителя истцов ФИО6, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием представителя ответчика администрации г.Тобольска ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием представителя ответчиков ФИО8, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

- с участием прокурора Саликовой Ю.И.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Тобольска, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и администрацией г.Тобольска, и выселении ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения по адресу: <адрес>, д.10, кв.7.

Требования мотивированы тем, что решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, администрации г.Тобольска отказано в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО3, МО МВД России «Тобольский» о расторжении договора коммерческого найма, снятии с регистрационного учета, за ФИО1, ФИО3 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.12, кв.7 на условиях договора социального найма. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение о расторжении договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г.Тобольска и ФИО1, в отношении жилого помещения № 7 дома № 12 по <адрес>. Данным апелляционным определением установлено: «ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке не признаны и договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, д.10, кв.7 с ними не расторгался». Следовательно, ФИО1 и ФИО3 имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.10, кв.7 на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается договором найма жилого помещения и отражено в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы с ответчиком в установленном порядке договор социального найма на спорное жилое помещение не расторгали. Договор коммерческого найма на квартиру № 7 по адресу: <адрес>, д.12 является срочным. Проживать в спорном жилом помещении с ФИО11 истцы не могли из-за злоупотребления последним алкоголем, поэтому выезд из жилого помещения является вынужденным и временным. У истцов отсутствует возможность пользоваться спорным жилым помещением, так как в данной квартире проживают ответчики З-вы. Наличие у Л-ных договора найма на спорную квартиру дает им право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10), поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), не согласилась с заявленными требованиями, поскольку истцы утратили право пользования спорным жилым помещением, их права не нарушены.

Представитель ответчика администрации г.Тобольска ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), не согласился с заявленными требованиями, поскольку истцы утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Прокурор Саликова Ю.И. полагала, что требования ФИО1 и ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку истцы признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.10, кв.7.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, д.10, кв.7 состоит в реестре муниципальной собственности и на основании распоряжения администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО4 на состав семьи: ФИО5, ФИО9, ФИО10 наниматель жилого помещения ФИО4 и членым её семьи ФИО5, ФИО9, ФИО10 проживают в данном жилом помещении с 2001 года и зарегистрированы в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16); договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 33 (л.д.60); распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57); распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55, 56); заявлением о заключении договора социального найма (л.д.58); справками о составе семьи З-вых (л.д.59,66); информацией комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50); распоряжением Главы города Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62); договором коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63); ходатайством Главы территориального подразделения <данные изъяты> о предоставлении ФИО4 жилого помещения (л.д.64); заявлением о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65); информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

ФИО5 является матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельств о рождении (л.д.129, 130).

Ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, д.10, кв.7 на основании распоряжения администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 на состав семьи 3 человека, в том числе на супругу ФИО1 и сына ФИО3 Л-ны проживали в данном жилом помещении и были в нем зарегистрированы (ФИО2 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Тобольска ФИО1 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, дом №12, квартира №7, в которое ФИО1 и ФИО3 въехали и проживают в нем до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются: распоряжением администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23); справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24); копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14); справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15); договором найма, технического обслуживания и ремонта жилья, предоставления коммунальных услуги от января 1996 года (л.д.17-18); информацией ГБУ ТО «Государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21); записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); свидетельством о рождении (л.д.48); решением Тобольского городского суда по гражданскому делу № 2-352/2018 (л.д.109-112).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и принято решение о расторжении договора коммерческого найма, заключенного между администрацией г.Тобольска и ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, дом №12, квартира №7, возложении на МО МВД России «Тобольский» обязанности снять ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом №12, квартира №7 и об отказе ФИО1 и ФИО3 в удовлетворении встречных требований о признании права пользования на данное жилое помещение (л.д.25-31).

Решением Тобольского городского суда Тюменской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации г. Тобольска о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, дом №10, квартира №7 на условиях договора социального найма, ФИО1, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дом №10, квартира №7. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения (л.д.92-94, 109-119).

Жилой дом № 10 по адресу: <адрес> заключением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.87).

По информации комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с составом семьи 2 человека состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда по категории «Малоимущие» (л.д.81).

Обстоятельства, установленные вышеприведенными судебными актами с учетом состава участвующих в данных делах лиц, в силу ст. 61 ГПК Российской Федерации, обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело, и не подлежат оспариванию.

Истцы основывают требования на том, что договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Тобольска и ФИО4 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, д.10, кв.7, является недействительным, так как данное жилое помещение, не было свободным от права пользования ФИО1 и ФИО3

Суд не соглашается с доводами истцов последующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 52 ЖК Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с положением части 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

В силу ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании статьи 168 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и администрацией г.Тобольска в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> д.10, кв.7, по приведенным истцам мотивам, не имеется.

Доводы истцов о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> д.10, кв.7 на момент его предоставления ФИО4 и членам её семьи являлось не свободным от прав истцов, суд находит необоснованными, поскольку ранее проживающие в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением с момента выезда из него в 1998 году, соответственно, квартира по адресу: <адрес>, д.10, кв.7 на момент её предоставления ФИО4 по договору социального найма в 2006 году не была обременена их правами.

В связи с чем, основания для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и администрацией г.Тобольска, и выселении ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения по адресу: <адрес>, д.10, кв.7, отсутствуют, поэтому данные требования удовлетворению не подлежат.

Других доказательств суду не представлено.

Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1, ФИО3 в удовлетворении требований к администрации города Тобольска, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным договора социального найма, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и администрацией г.Тобольска, и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, д.10, кв.7.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья М.В. Логинова