Решение № 2-620/2017 2-620/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-620/2017

№ 2-620/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область. 16 мая 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18, ФИО7 ФИО19, Исаеваой ФИО20 к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Администрации Ступинского муниципального района Московской области, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, о признании права долевой собственности на дом и самовольные постройки, сохранении помещений в перепланированном состоянии, определение границ земельного участка и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Администрации Ступинского муниципального района Московской области, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, о признании права долевой собственности на дом и самовольные постройки, сохранении помещений в перепланированном состоянии, определение границ земельного участка и признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывают на то, что ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом,расположенный по адресу: <адрес> ( новый адрес: <адрес>). После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в равных долях унаследовали по <данные изъяты> его братья ФИО12, ФИО3, ФИО13 и сестра ФИО2.

ФИО7 является наследником ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13. В наследство за ним вступила дочь - ФИО8 (в девичестве - ФИО6), и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное государственным нотариусом 1 Московской государственной нотариальной конторы (л.д. <данные изъяты>).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю дома ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли вышеуказанного дома.

Его супруга - ФИО4 и дочь - ФИО1 ФИО21 (в девичестве ФИО6) в шестимесячный срок обратились к нотариусу для принятия наследства за умершим. Впоследствии дочь отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Однако при жизни ФИО4 не зарегистрировала право собственности на унаследованную <данные изъяты> долю домовладения.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства дочь умершей ФИО1 ФИО22 обратились к нотариусу. Она оформила на себя часть наследства, Однако, как и мать, не зарегистрировала право собственности на унаследованную <данные изъяты> долю домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Её сын - ФИО1 ФИО23 в шестимесячный срок после смерти наследодателя обратился к нотариусу и принял наследство.

Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю домовладения, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано на долю дома.

Для оформления прав на наследственное имущество, ФИО1 ФИО24 необходимо включить в наследственную массу ФИО4, а затем и ФИО5 <данные изъяты> долю домовладения.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанного домовладения числятся: ФИО8 ФИО25 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО7 ФИО26 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве).

Правоустанавливающие документы, выданные на имя ФИО8 ФИО27, ФИО7 ФИО28, ФИО3 (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), не содержат в себе сведения о регистрации в Лужниковском сельском Совете.

Однако имеется целый ряд документов, подтверждающих, что регистрация собственности была произведена в соответствии с законодательством, что подтверждается:

- справкой Лужниковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №,

справкой Территориального отдела Лужники Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.№,

архивной справкой о принадлежности домовладения и размере земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

- техпаспортом БТИ, составленном на ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие в правоустанавливающих документах сведений о регистрации в сельском Совете и в БТИ, создает препятствие для регистрации ранее возникшего права собственности ФИО8, ФИО7 на доли спорного дома и создает препятствия на оформление прав на наследуемую долю дома, принадлежащую ФИО3

В доме была произведена перепланировка и пристроены постройки лит А2 и лит а3 без согласования с местными органами самоуправления.

Дом расположен на земельном участке, выделенном в пользование владельцам дома. По состоянию на 1976-1980г.г. его площадь составила 0,07га. В настоящий момент площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, споров по границам земельного участка нет, в связи с чем просят установить границы данного земельного участка и признать на него право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10, ФИО11 пояснили, что споров с истцами по границам земельного участка нет, он имеет межевые знаки, границы земельного участка установлены давно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ГУ архитектуры и градостроительства по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не направили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, которому на праве личной собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> сельского <адрес> жилой дом год возведения 1922 (л.д. <данные изъяты>). Наследниками к имуществу ФИО15 являются в равных долях ФИО3, ФИО13, ФИО2, ФИО12 (л.д. <данные изъяты>). Имущество состояло из жилого дома, находящегося в д. Лужники, <адрес>,принадлежащего ФИО15 на основании справки Лужниковского с/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> долю дома в Каширском БТИ, регистрационное удостоверение №.

После смерти ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ФИО8, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. <данные изъяты>), в состав наследства входила <данные изъяты> часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м в д. <адрес>. ФИО2 подарила <данные изъяты> часть домовладения № в <адрес> ФИО8(л.д. <данные изъяты>). Принадлежности ФИО8 <данные изъяты> части домовладения № <адрес> подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

После смерти ФИО12 наследство приняла ФИО7, в том числе в виде <данные изъяты> доли дома площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании справки Лужниковского с/с <адрес> № от 1986 года(л.д. <данные изъяты>).

На основании Постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация и жилому дому №, владельцами которого являются, согласно справки ТО Лужники администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8-<данные изъяты>, ФИО3-<данные изъяты> и ФИО7-<данные изъяты>, на адрес: <адрес>)

Поскольку наследство ФИО7 и ФИО8 было принято в установленном законом порядке, но не было зарегистрировано за ними суд считает возможным признать право собственности за ФИО7 на <данные изъяты> долю и ФИО8 с учетом договора дарения <данные изъяты> доли дома на <данные изъяты> долю домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3(л.д. <данные изъяты>). На момент его смерти совместно с ним были зарегистрированы дочь ФИО14, жена ФИО4 (л.д.<данные изъяты>), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу (л.д. <данные изъяты>). ФИО14 отказалась от причитающейся доли на наследство в пользу матери ФИО4 (л.д. <данные изъяты>). Свидетельство о праве на наследство получено не было, домовладение в <данные изъяты> часть расположенное в <адрес> не было включено в наследственную массу. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), на момент ее смерти совместно с ней была зарегистрирована дочь ФИО14 (л.д. <данные изъяты>), которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. <данные изъяты>,). Однако <данные изъяты> доля домовладения, расположенного в <адрес>, так же не была включена в наследственную массу. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Совместно с ней был зарегистрирован по месту жительства ФИО16 (л.д. <данные изъяты>), который в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял наследство (л.д. <данные изъяты>). <данные изъяты> доля домовладения в <адрес> не была включена в наследственную массу.

Поскольку в силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает, что исковые требования о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу умершей ФИО4 <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>( новый адрес: <адрес>) подлежат удовлетворению, а также подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО16 права собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Согласно технического паспорта домовладение № д. <адрес> было зарегистрировано и при доме числился земельный участок на период ДД.ММ.ГГГГ года площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на период 2015 года усматривается, что разрешение на перепланировку с органами местного самоуправления в кВ.№ лит <данные изъяты> пом.<данные изъяты>, лит <данные изъяты> пом5, кВ.№ лит <данные изъяты> пом. <данные изъяты>,лит <данные изъяты> пом. <данные изъяты> отсутствует, разрешение на строительство данного лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> отсутствует.

По ходатайству истцов при рассмотрении данного дела была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, строения лита2, лит а3 строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию.

Перепланировка и переоборудование закончены, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует санитарным, техническим, противопожарным и градостроительным нормам

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) иные сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со справкой Лужниковского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежа жилой дом в <адрес> сельского <адрес> на земельном участке, предоставленном совхозом «Жилевский». В соответствии со справкой архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ № в документах администрации Лужниковского сельского округа <адрес>, похозяйственных книгах селения Лужники за 1976-1982 г.г.значится <адрес>, хозяйство ФИО15, год возведения 1922. Всего земли на 01.01.1976г-0,08 га, на ДД.ММ.ГГГГ-1980 г.г-0,07 га. В техническом паспорте на <адрес> указано, что площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа архивного отдела администрации Ступинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в приказах по основной деятельности директора совхоза «Жилевский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и закреплении земельных участков» гр.ФИО15 не значится. Согласно копии похозяйственной книги при <адрес> числится земельный участок с 1976 года в размере 0,07га. С 1981 года сведения о земельном участке отсутствуют. Но при этом, земельный участок при доме не изымался и продолжал находиться в пользовании наследников ФИО15. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в установленных границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО29, ФИО7 ФИО30, Исаеваой ФИО31 к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Администрации Ступинского муниципального района Московской области, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, о признании права долевой собственности на дом и самовольные постройки, сохранении помещений в перепланированном состоянии, определение границ земельного участка и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>)

Вклюсить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу умершей ФИО5 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилые помещения: кв.№ лит <данные изъяты> пом. <данные изъяты>, лит <данные изъяты> пом.<данные изъяты> и кВ.№ лита пом <данные изъяты>, <данные изъяты> пом.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО8 ФИО32, ФИО7 ФИО33, ФИО1 ФИО34 право собственности на самовольно возведенные строения лит а2, лит а3, расположенных по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>) состоящий из: лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> и служебные постройки и сооружения: лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> за ФИО8 ФИО35 на <данные изъяты> долю, за ФИО7 ФИО36 на <данные изъяты> долю, за ФИО1 ФИО37 на <данные изъяты> долю.

Признать за ФИО8 ФИО38 на <данные изъяты> долю, за ФИО7 ФИО39 на <данные изъяты> долю, за ФИО1 ФИО40 на <данные изъяты> долю право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м,расположенный по адресу: <адрес> границах с координатами:

Обозначение Характерных точек границ

Координаты,м X

Координаты,м Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Mt), м

Описание закрепления точки

1
2

3
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

дот.

1
2

3
4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 мая 2017 года

Судья: Середенко С.И.