Решение № 2-0857/2019 2-857/2019 2-857/2019~М-765/2019 М-765/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-0857/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 4.02.2019, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Демченко Ж.А., действующей на основании ордера №45/19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0857/2019 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, и в ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, комната №, и находится в муниципальной собственности.

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО Администрации города Ноябрьска) обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, поскольку жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на условиях договора найма жилого помещения. Срок действия договора найма истек, однако, несмотря на уведомление о выселении, ответчик квартиру не освободил. Кроме того, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 42838,48 руб. Его мать ФИО2 в квартире фактически не проживает, в связи с чем, к ней предъявлены требования о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Кроме того, пояснила, что не возражает против предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что погасил задолженность в сумме 10000 руб., намерен обратиться с заявлением о заключении договора найма на новый срок, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Ответчику ФИО2, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат, который в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, поддерживает ходатайство о предоставлении отсрочки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Из материалов дела следует, что приказом НГДИ Администрации города Ноябрьска от 9.12.2016 года комната № в <адрес> включена в состав жилищного фонда коммерческого использования.

ДИО Администрации города Ноябрьска предоставил ФИО3 указанное жилое помещение на состав семьи два человека – мать ФИО2

16.12.2016 между сторонами заключен договор найма спорного жилого помещения сроком на 11 месяцев с 1.12.2016 года по 30.10.2017 года.

Срок договора найма жилого помещения истек, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили.

Договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами, является краткосрочным, соответственно, на истца не может быть возложена обязанность по соблюдению процедуры, предусмотренной ст. 684 ГК РФ, а ответчики, в свою очередь, не имеют преимущественного права на заключение договора на новый срок.

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 11.04.2019 года задолженность составляет 47584,92 руб.

29.03.2019 года истец направлял в адрес ответчиков требование о выселении в связи с отсутствие законных оснований для проживания, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили.

При таких обстоятельствах, прекращение действия договора найма жилого помещения является основанием для выселения ответчика ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает. Учитывая условия, на которых было предоставлено спорное жилое помещение, основания для сохранения за ФИО2 права пользования отсутствуют, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, ответчики не имеют. Принятие данного решения не препятствует ФИО3 оратиться в ДИО Администрации города Ноябрьска с соответствующим заявлением о предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. На совершение указанных действий и рассмотрение вопроса потребуется определенное время. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным в соответствии со ст.203 ГПК РФ предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 17 сентября 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Отсрочить исполнение решения суда на срок до 17 сентября 2019 года.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий