Решение № 2-828/2020 2-828/2020~М-516/2020 М-516/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-828/2020

№

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Л.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБУ СО «<адрес> геронтологический центр (дом – интернат для престарелых и инвалидов)» к ФИО2 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «<адрес> геронтологический центр (дом – интернат для престарелых и инвалидов)» обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 незаконно использует часть земельного участка по адресу: <адрес>, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования учреждения, а именно самовольно, без правоустанавливающих документов, использует металлический гараж, занимая площадь 13,78 кв.м без каких-либо правовых оснований, что нарушает права учреждения на владение и пользование землей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ГБУ СО «<адрес> геронтологический центр (дом – интернат для престарелых и инвалидов)» просит суд возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 13,78 кв.м по адресу: <адрес>, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № от строения – металлического гаража.

ФИО2, представители Министерства имущественных отношений <адрес>, Министерства социально-демографической и семейной политики <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, доказательства уважительности причин неявки суду не представили.

В силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, на что представитель истца дала свое согласие.

В письменных отзывах Министерство имущественных отношений <адрес>, Министерство социально-демографической и семейной политики <адрес> просили суд удовлетворить иск учреждения.

Представитель ГБУ СО «<адрес> геронтологический центр (дом – интернат для престарелых и инвалидов)» - ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что ответчик не имеет прав на земельный участок под гаражом и потому обязан освободить самовольно занятую территорию.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск учреждения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Теми же правами лица, не являющиеся собственниками земельных участков, но являющиеся землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков (ст. 41 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии с пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> является собственником земельного участка из земель населенных пунктов площадью 38250 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеющий разрешенное использование: фактически занимаемый ГБУ СО «<адрес> геронтологический центр (дом – интернат для престарелых и инвалидов)».

<дата> за учреждением в ЕГРН зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №.

Согласно акту осмотра земельного участка от <дата> установлено, что часть данного земельного участка площадью 13,78 кв.м занята металлическим гаражом, пользователем которого является ФИО2

По состоянию на <дата> указанный гараж находится на том же месте, что подтверждается соответствующим актом и фотографиями.

<дата>, <дата> учреждение направляло ФИО2 претензии с требованием в добровольном порядке освободить территорию, занимаемую гаражом.

На претензии от <дата> ФИО2 указал, что с требованием ознакомлен, просит отложить снос объекта до весны, обязуется снести его в мае месяце, заверив просьбу своей подписью, следовательно, признал факт неправомерного пользования указанной частью участка, принадлежащего учреждению.

Доказательства возникновения или существования права ответчика на гараж или земельный участок под ним в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду представлены не были, правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на гараж или землю под ним у ответчика отсутствуют.

Таким образом, пользование ответчиком гаражом является самовольным и незаконным, нарушает права учреждения на владение и пользование земельным участком, предоставленным ему в постоянное (бессрочное) пользование.

Поскольку ответчик не доказал законность своего владения, он должен освободить самовольно занятый им земельный участок.

В связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 107 ГПК РФ судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 206, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ГБУ СО «<адрес> геронтологический центр (дом – интернат для престарелых и инвалидов)» к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок площадью 13,78 кв.м по адресу: <адрес>, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № от строения – металлического гаража.

В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.