Решение № 2-662/2017 2-662/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-662/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2, их представителя ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности от 26 декабря 2016 года, сроком действия один год (л.д.13),

ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению ФИО1 №, ФИО6 № к Дубской №, ФИО6 № об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом, признании права пользования наследственным имуществом,

по встречному исковому заявлению Дубской №, ФИО6 № к ФИО1 №, ФИО6 № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом, признании права пользования наследственным имуществом, мотивируя свои требования тем, что 14 декабря 2016 года умер их отец ФИО6 №. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного имущества является бывшая супруга их отца – ФИО4, которая препятствует им в пользовании наследственным имуществом, не пускает их в дом, сменила замки, распоряжается и владеет наследственным имуществом без их согласия. Наследниками умершего ФИО7, кроме них, также является ФИО5 – сын умершего от второго брака с ФИО4. С учетом числа наследников каждый из них имеет право претендовать на 1/3 долю в наследственном имуществе, которая фактически составляет: 33,12 кв.м от жилой площади дома и 127,83 кв.м от общей площади земельного участка. В связи с чем ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнения своих требований, просили обязать ответчиков не препятствовать им в осуществлении и подготовке документов для принятия наследства, в пользовании и владении наследственным имуществом, а именно: частью жилого дома, частью подвального помещения в жилом доме, частью земельного участка, передать ключи от жилого дома, предоставить свободный доступ в жилой дом и на территорию земельного участка, обязать не чинить препятствия в подготовке и проведению работ по монтажу нового отопления на 1/2 части жилого дома; признать за каждым из них право пользования частью жилого дома площадью 33,12 кв.м и частью подвального помещения площадью 33,12 кв.м, частью земельного участка площадью 127,83 кв.м (л.д.2-3,104).

ФИО4 и ФИО5, в свою очередь обратились со встречными исковыми требованиям к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок являлись совместно нажитым имуществом умершего ФИО7 и ФИО4. После распада семьи был произведен раздел имущества супругов, в результате которого ФИО7 и ФИО4 стали собственниками каждый по 1/2 доли указанного имущества. Наследниками умершего являются его дети от первого брака ФИО1 и ФИО2, а также сын от второго брака ФИО5. Все наследники заявили о своих правах на наследство и претендуют на части жилого дома и земельного участка. Однако раздел жилого дома и земельного участка в натуре невозможен. Исходя их технической документации на жилой дом, реальной возможности использовать для проживания изолированные помещения в доме, соразмерно долям в праве на наследственное имущество, не имеется. Совместное пользование жилым домом и земельным участком невозможно, так как членами одной семьи они не являются. И у ФИО1 и у ФИО2 имеются в собственности другие жилые помещения, в которых они и проживают. Для ФИО4 и ФИО5 указанный жилой дом является единственным местом жительства, другого жилья они не имеют, в связи с чем, считают, что они имеют преимущественное право на приобретение в собственность данного наследственного имущества, с выплатой наследникам денежной компенсации стоимости наследственного имущества, соразмерно размеру их долей. Просили признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, взыскав с них в пользу ФИО1 и ФИО2 денежную компенсацию в размере по 448224,63 руб. каждому (л.д.142-144).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по аналогичным основаниям, пояснив суду, что ФИО4 препятствует ей и ее брату ФИО2 в пользовании наследственным имуществом отца, сменила замки в доме, не пускает в дом, препятствует в пользовании частью земельного участка. Она претендует на наследственное имущество в натуре, намерена проживать в доме и пользоваться приусадебным участком, в связи с чем возражает против встречных исковых требований ответчиков.

Истец ФИО2 свои требования также поддержал, возражал против встречных исковых требований, суду пояснил, что сразу после смерти отца у него и сестры были ключи от дома, он имел свободный доступ в дом. После того как он передал ключи своему знакомому и попросил его протопить дом, о чем узнала ФИО4, она сменила замки в доме и отказалась передать им ключи. Он на наследственное имущество в натуре не претендует, после получения свидетельства о праве на наследство он намерен распорядиться своей долей, передав ее в собственность одного из наследников с условием выплаты ему денежной компенсации стоимости его доли наследства.

Представитель истцов ФИО3 поддержал позицию своих доверителей по аналогичным основаниям, также указал, что фактически жилой дом еще при жизни ФИО7 был разделен им на две половины, обустроен второй выход, второй санузел. Порядок пользования домом был определен ФИО7 и ФИО4, каждый пользовался половиной дома. истцы не претендуют на половину дома, которой пользуется ФИО4.

Ответчик ФИО4 с требованиями истцов не согласилась, пояснив суду, что она действительно не пускает истцов в дом, пока наследники не получат свидетельства о праве на наследство и не зарегистрируют свое право. Ранее у истцов были ключи от дома, они имели свободный доступ в дом и она им не препятствовала. Однако после того как она обнаружила в доме постороннего человека, которому ФИО2 передал ключи, она поменяла замки в доме и ключи им больше не отдала. Та реконструкция в доме, которую начал ФИО7, произведена им без получения необходимых разрешений. Тепловой узел по-прежнему один, она несет затраты на отопление дома, наследники никакого участия в этих расходах не принимают. Решить добровольно вопрос с ФИО1 и ФИО2 относительно пользования наследственным имуществом не получается, они претендуют на все наследство и не принимают во внимание права и интересы ее сына ФИО5, который также, как и они, является наследником своего отца. В связи с тем, что жилой дом является для нее и ее сына ФИО5 единственным местом жительства, другого жилья они не имеют, просит признать за ней и сыном право собственности на жилой дом и земельный участок в целом, готова выплатить истца денежные компенсации стоимости их долей в этом имуществе.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Первой городской коллегии адвокатов г.Ачинска ФИО8 (л.д.141), извещенная о дне слушания дела (л.д.175), в суд не явилась, в связи с занятостью в уголовном процессе. С согласия ФИО4 дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 с требованиями истцов не согласился, поддержал свои встречные исковые требования, по основаниям, изложенным его матерью ФИО4.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО9, действующая на основании письменного ходатайства ответчика (люд.40), извещенная о дне слушания дела (л.д.178), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, с согласия ФИО5 дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу положений ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.71).

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767,0 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.11,57).

Другие 1/2 доли указанного имущества принадлежат на праве собственности бывшей супруге ФИО7 – ФИО4 (л.д.11,57).

Наследниками умершего ФИО7 являются: дети от первого брака - дочь ФИО1 № и сын ФИО6 №, а также сын от второго брака с ФИО4 – ФИО6 №.

Все наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.32).

Получение свидетельств о праве на наследство возможно будет по истечению шестимесячного срока, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон в ходе рассмотрения дела следует, что еще при жизни ФИО7 начал производить реконструкцию жилого дома с целью выдела своей доли жилого дома в натуре.

Из технического заключения ООО «Елена» 2017 года, выданного по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что в доме проведена не узаконенная реконструкция, выполненная с нарушением требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» в результате которой в доме появился второй выход, произведено обустройство крыльца, выполнен второй санузел, закрыта часть межкомнатных проходов, возведены межкомнатные перегородки, лестницы на второй этаж. Подвальное помещение, в котором находится тепловой узел, отапливающий весь дом в целом, не реконструировалось (л.д.149-169).

При жизни ФИО7 проживал в одной половине дома, которую реконструировал, ФИО4 пользовалась другой половиной.

Таким образом, фактически доля ФИО7 в жилом доме, ставшая наследственным имуществом, была определена умершим еще при его жизни и визуально определяется в настоящее время.

Воспрепятствование ФИО4 в пользовании ФИО1 и ФИО2, наследственным имуществом явилось следствием поведения ФИО2, передавшего имевшиеся у него ранее ключи от жилого дома постороннему лицу, которого ФИО4 обнаружила одного в доме, в подвальном помещении, из которого имеется проход и на ее половину дома.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники вправе вступить во владение или в управление наследственным имуществом, должны принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производить за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, то есть имеют право пользования наследственным имуществом.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истцов о признании за каждым из них права пользования частью жилого дома площадью 33,12 кв.м и частью подвального помещения площадью 33,12 кв.м, частью земельного участка площадью 127,83 кв.м, а также встречные исковые требования ответчиков о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, на данном этапе вступления в наследство, удовлетворению не подлежат, поскольку фактически касаются вопроса о разделе, как наследственного имущества, так и имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц.

Из положений ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, приведенных выше, следует, что соглашение сторон о разделе недвижимого наследственного имущества до получения свидетельства о праве на наследство не допускается.

Принимая во внимание, что до истечения установленного законом шестимесячного срока на принятие наследства, окончательно не определен и может измениться круг наследников, а также размер доли наследства каждого наследника, решать вопрос о разделе наследственного имущества, определении порядка пользования им, преждевременно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 №, ФИО6 № удовлетворить частично.

Обязать Дубскую № и ФИО6 № не чинить препятствий ФИО1 № и ФИО6 № в пользовании наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 № и ФИО6 № отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Дубской №, ФИО6 № к ФИО1 №, ФИО6 № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова