Решение № 2-1844/2019 2-1844/2019~М-1560/2019 М-1560/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1844/2019

<данные изъяты>

дело №

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, здания магазина,

установил:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи объектов недвижимости, по условиям которого истец продала ответчику земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина, общей площадью Х кв.м. и расположенное на нем здание магазина (нежилое) Х этажное, общей площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью Х руб. Пунктом № договора купли - продажи предусмотрено, что первый взнос ответчик обязалась уплатить истцу до подписания договора в сумме Х руб., оставшуюся часть денежных средств в сумме Х руб. ответчик обязалась уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный в договоре купли – продажи ответчик обязательства по выплате оставшейся денежной суммы в размере Х руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнила. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием об оплате оставшейся по договору купли – продажи денежной суммы в размере Х руб. в течение Х дней. До настоящего времени ответчиком не совершены действия, свидетельствующие об исполнение условий заключенного договора купли – продажи объектов недвижимости, денежные средств не переданы. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму по договору купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 880 000 руб. (л.д. №).

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебной повесткой, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением, судебной повесткой, заказным письмом с уведомлением (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Пункт 1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года закрепляет, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.

В соответствии с ч.ч.1, 3 и 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п.1 ст.165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, при этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебное извещение с информацией о времени и месте судебного заседания заблаговременно направлялось ответчику по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, и по адресной справки - адресу её регистрации, посредством почтовой связи, однако почтовое отправление не доставлено.

Сведений об изменении места жительства ответчика, о фактическом месте её проживания материалы дела не содержат.

Таким образом, направленное в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным, а ответчик – надлежащим образом извещенным.

С учетом вышеизложенного неявка ответчика в судебное заседание не может быть признана вызванной уважительными причинами и не может препятствовать рассмотрению дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик была надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу ст. 9 ГК РФ принадлежащее лицу право должно быть им реализовано путем совершения определенных фактических или юридических действий.

Статья 10 ГК РФ предусматривает, что стороны гражданских правоотношений должны действовать добросовестно при осуществлении своих прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (ст. 456 ГК РФ).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи объектов недвижимости, по условиям которого истец продала ответчику земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общей площадью 156 кв.м. и расположенное на нем здание магазина (нежилое) 1 этажное, общей площадью Х кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли – продажи (л.д. №), копией акта приема – передачи объектов недвижимости (л.д. №).

Пунктом № договора купли – продажи объектов недвижимости предусмотрено, что указанный выше земельный участок и здание оценивается по соглашению сторон и продаются за 980 000 руб., которые ответчик платит истцу частями: первый взнос в сумме 100 000 руб. ответчик уплачивает истцу до подписания настоящего договора, оставшуюся часть денежных средств в сумме 880 000 руб. ответчик обязуется уплатить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом условия договора купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, предмет данного договора передан ответчику в день заключения договора купли – продажи, что подтверждается актом приема – передачи объектов недвижимости.

Ответчик в нарушение п. № договора купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в установленный договором срок – до ДД.ММ.ГГГГ не выплатила истцу оставшуюся денежную сумму в размере 880 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о передаче истцу оставшейся невыплаченной денежной суммы по договору купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 880 000 руб. в течение 14 дней, что подтверждается копией претензии (л.д. №), копиями квитанций (л.д. №).

До настоящего времени ответчиком условиям заключенного договора купли – продажи объектов недвижимости не исполнены, денежная сумма в размере 880 000 руб. истцу не выплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, не явившаяся в судебное заседание, доказательств, опровергающих установленные выше обстоятельства суду не представила.

Принимая во внимание, что ответчиком до настоящего времени условия, предусмотренные договором купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, денежные средства в сумме 880 000 руб. истцу не выплачены, что свидетельствует о существенном нарушение условий договора и прав истца на получение денежных средств за проданные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца является законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 12 000 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 3).

С учетом положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 12 000 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, удовлетворить:

- взыскать с ФИО3, 07.08.1979г. рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения денежные средства в сумме 880 000 руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 12 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>