Решение № 2А-12868/2016 2А-383/2017 2А-383/2017(2А-12868/2016;)~М-12359/2016 М-12359/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2А-12868/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.,

при секретаре Хорошиловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес>, Городской Управе <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, уточненным в ходе его рассмотрения, в котором просил признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения в <адрес>, устно обратился в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано, ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>. Постановлением Городской Управы <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Установлено, что спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

Истец, обратившись в устной форме в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка, получил отказ в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса РФ определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу п.п. 1, 8 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Учитывая, что земельный участок по указанному выше адресу расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов