Решение № 2-400/2019 2-400/2019(2-4453/2018;)~М-4436/2018 2-4453/2018 М-4436/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-400/2019

Дело № 2-400/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ему на праве собственности на основании Постановления Соболевского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Соболевского сельского Совета.

На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой деревянный (бревенчатый) дом, 1924 года постройки.

Принадлежность истцу указанного жилого дома подтверждается Договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 ФИО13 (покупатель) и ФИО3 (продавец), нотариально удостоверенным в Соболевском сельском Совете Орехово-Зуевского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись № по книге нотариальных действий. Право собственности на указанный жилой дом не прошло государственную регистрацию, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на жилой дом.

Кроме того, принадлежность истцу указанного жилого дома подтверждается Выписками из похозяйственных книг, о чем имеется Архивная справка МБУ «Орехово-Зуевский районный архив» № от 15.06.2018г.

Истец, для оформления указанного жилого дома, обратился в Орехово-Зуевский районный филиал ГУП МО «МОБТИ», в силу чего ему был предоставлен Технический паспорт на жилой дом по состоянию на 31.08.2018г. (инв. №), согласно которого: общая площадь помещений жилого дома составляет 85,3 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома составляет 46,7 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Истец с учетом уточненных требований просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью здания – 85,3 кв. м, общей площадью помещений жилого дома – 85,3 кв. м., жилой площадью помещений жилого дома – 46,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражения по иску не представил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований..

Суд, изучив объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, заключенным между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1 ФИО14 был продан принадлежащий ФИО3. жилой дом, расположенный в <адрес>

Согласно п. 3 договора ФИО3 за продажу указанного домовладения получила с покупателя 500 рублей.

Договор купли-продажи удостоверен в Соболевском Совете Орехово-Зуевского района Московской области.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В ч. 1 ст. 549 ГК РФ указывается, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Суд считает, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1. соответствует требованиям ст. 549, 550 ГК РФ, предъявляемым к сделкам с недвижимостью.

После осуществления сделки истец с семьей постоянно проживал в жилом доме <адрес>, нёс бремя его содержания, то есть считал себя собственником жилого дома, что подтверждается копией домовой книги и выписками из похозяйственных книг по <адрес>. Его право собственности на дом никем не оспаривалось.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащим истцу на праве собственности на основании Постановления Соболевского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Соболевского сельского Совета, выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства общей площадью здания - 85,3 кв. м, общей площадью помещений жилого дома – 85,3 кв. м., жилой площадью помещений жилого дома – 46,7 кв. м., согласно техническому паспорту ФИО4-Зуевского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.