Решение № 2-1728/2023 2-1728/2023~М-1577/2023 М-1577/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-1728/2023

66RS0057-01-2023-002136-33 Дело №2-1728/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дом блокированной застройки) в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки),

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дом блокированной застройки) в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), мотивируя тем, что являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>.

Для улучшения условий проживания, повышения уровня благоустройства и комфортности истцы самовольно произвели переустройство, перепланировку и реконструкцию в квартире, согласно технического заключения № 84 от 27.11.2023, данные улучшения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу жизни и здоровью и не оказывает влияние на конструктивные особенности здания.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектная горно-строительная компания» СРО «Союз проектных организация Южного Урала» № 84-ТЛЦ-ТЗ данный объект недвижимости является блокированным жилым домом, состоящим из двух автономно обособленных жилых блоков.

Объект недвижимости (блок жилого дома) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО на основании решения Талицкого районного № 2-33(\2023 от 21.03.2023.

Квартира, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 64,6 кв.м., может быть сохранена в реконструированном и переустроенном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64, 6 кв.м., признать квартиру объектом учета и объектом права как жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу<адрес>; признать за ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения 84-ТЛЦ-ТЗ от 27.11.2023 ООО «проектная горно-строительная компания» в жилом доме были демонтированы крыльцо, холодная пристройка, была смонтирована пристройка площадью 13,9 кв.м., демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между помещениями № 1 (жилая комната) и № 2 (жилая комната), № 5 (коридор) и № 4 (кухня), демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями № 1 (жилая комната) и № 5 (коридор), демонтирован оконный блок и часть подоконного блока в помещении № 4 (кухня), смонтирован оконный блок с балконной дверью в помещении № 4 (кухня), демонтированы отопительные печи за ненадобностью между помещениями № 1 (жилая комната) и № 2 (жилая комната), в помещении № 4 (кухня), смонтирована отопительная печь в помещении № 4 (кухня).

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы на иске настаивают, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока дом блокированной застройки) в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки) удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64, 6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажному плану по состоянию на 27.11.2023.

Признать квартиру объектом учета и объектом права как жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу<адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.