Решение № 2-2694/2024 2-2694/2024~М-2111/2024 М-2111/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-2694/2024

Дело № 57RS0026-01-2024-002907-52 Производство № 2-2694/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при помощнике судьи Жердевой О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца М. А.М.,

представителя ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности порядке приобретательной давности. В обоснование иска в указала, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе со своей семьей. При этом фактически проживает по адресу: <адрес> с 2008 года без регистрации. В настоящее время собственник дома по ул. Цветочная обратился в суд с иском о признании ФИО1 и членов ее семьи утратившим право пользования жилым помещением. Ввиду чего, ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец ФИО1, представитель истца М. А.М. в судебном заседании доводы иска поддержали. Представитель ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2 полагалась на усмотрение суда. Представители третьих лиц - территориального отдела Маслово - Спасского Пахомовского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области, ООО «Маслово» в судебное заседание, не явились, извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

интересов На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав, осуществляется путем признания права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав Согласно

осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства. Истец совместно со своей семьей более 15 лет проживает по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, квартира имеет общую площадь 57, 6 кв.м. Согласно справке Спасского территориального отдела Пахомовского территориального управления Орловского муниципального округа Орловской области ФИО1 проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. При этой имеет адрес регистрации с 26.03.2010 по настоящее время по адресу: <адрес>. Согласно ответу Управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, также как и в муниципальной собственности не значится квартира по адресу: <адрес>. Заочным решением Орловского районного суда Орловской области от 17.10.2024 по гражданскому делу №2-2145/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО4 удовлетворены. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истица ФИО1, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владела ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами права, ее требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности следует удовлетворить. Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат. Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О. государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в. соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой п<данные изъяты>, паспорт №, выданный Дата <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.

Судья Э.В. Ляднова