Решение № 2-321/2018 2-321/2018 (2-3446/2017;) ~ М-3374/2017 2-3446/2017 М-3374/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-321/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

14 февраля 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о признании прекратившими право пользованиями жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 09.11.2017 года он купил у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке и является единственным собственником квартиры.

При покупке квартиры в ней ранее была зарегистрирована ФИО14 - дочь ФИО6 Ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней от даты подписания договора, однако, не исполнили данное обязательство и до настоящего времени ответчики зарегистрированы в данной квартире.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции в <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в Железнодорожном районе г.Самары извещено надлежащим образом, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору купли-продажи от 09.11.2017 года ФИО5 купил у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке и является единственным собственником квартиры.

Согласно справки из МУП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 59 по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ФИО3 её дочь ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Содержание указанной нормы корреспондирует положениям ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственниками жилого помещения, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО6 как собственник квартиры, ответчик ФИО14 зарегистрирована бывшим собственником как член семьи собственника, ответчики бремя содержания квартиры не несут, членом семьи нового собственника не являются, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает его права владеть, распоряжаться, пользоваться собственностью по своему усмотрению. Обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению и они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Снять ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции в Железнодорожном районе г.Самары.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья (подпись) Вельмина И.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>