Решение № 2-2167/2023 2-2167/2023~М-1933/2023 М-1933/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-2167/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием:

помощника прокурора Медведевой Ю.И.

представителя истца ФИО1- адвоката Ананьина Н.С., действующего на основании ордера № от 21.11.2023 г. и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 22 декабря 2023 г. гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В иске указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Шадринск, ул. ..., д...., пом. .... В квартире зарегистрирована ответчик, которая в 2005 году выехала на учебу в г.Екатеринбург, вышла замуж и уехала проживать на постоянное место жительство в Краснодарский край, где имеет жилье и проживает семьей. Ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Регистрация в квартире ответчика препятствует ему реализации права собственника по продажи квартиры. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представить истца адвокат Ананьин Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, представила заявления с признанием иска, ходатайствовала о рассмотрении дела ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ФИО1 на основании договора мены от 10.10.1996 г. является собственником жилого помещения – по адресу г.Шадринск, ул. ..., д...., пом. ....

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2 (до регистрации брака 04.08.2015 г. ФИО3) зарегистрирована по месту жительства 10.06.2005 г. по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., пом. ....

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель Ч.В.И. и Б.Д.Б. в судебном заседании пояснили, что ответчик более 15 лет, с момента расторжения брака родителей, не живет в данной квартире, её вещей там нет.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик признала иск в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований полагать, что признания иска совершены с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения – не имеется, поэтому принимаются судом.

На основании положения ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: <...> ..., д.... пом. ..., фактически спорное жилое помещение не занимает. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ФИО2 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорном жилом помещении ответчиком, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к убеждению в обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., пом. ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д...., пом. ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.М.Каракаш