Решение № 2-2273/2017 2-2273/2017~М-2428/2017 М-2428/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2273/2017

№ 2-2273/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд <адрес> Приморского края в составе председательствующего судьи О.А. Самусенко, при секретаре А.А. Царакаеве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Трудовое» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам.

В обоснование доводов иска указала на то, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.<данные изъяты><адрес>. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, по адресу г.<данные изъяты><адрес> кв. <данные изъяты> между собственниками в равных долях от общего размера начисленной оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК Трудовое» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.<данные изъяты><адрес> ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований, в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, извещен надлежащим образом в установленные законом сроки, однако в адрес суда вернулось почтовое уведомление с пометкой «истек срок хранения», что суд расценивает как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Трудовое» не возражал против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорной квартиры между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера начисленной оплаты по ? доле каждому собственнику. Против требований об обязании ООО «УК Трудовое» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с истцом и ответчиком возражал, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием к разделу лицевого счета.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика ООО «УК Трудовое», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности в <данные изъяты>-комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты><адрес>, <адрес>.

Истцом в материалы дела представлено соглашение от <дата>, заключенное между ФИО2 и ФИО1, по условиям п. 5 которого стороны решили установить режим общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по ? доле в праве каждому.

Согласно п. 9 указанного соглашения, право общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) на квартиру возникает у сторон с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Данным соглашением порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу г.<данные изъяты><адрес> кв. <данные изъяты> между собственниками не определен.

Согласно выписке Ф-10, в <адрес> (<адрес>) по ул.<данные изъяты> зарегистрированы: ответственный собственник (1/2 доля) ФИО1 с <дата>, <данные изъяты> ФИО3 с <дата>, <данные изъяты> ФИО2 временно с <дата> по <дата>, <данные изъяты> ФИО4 временно с <дата> по <дата> (л.д.7)

Заявляя требования, истец ссылается на то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения спора истец также пояснила, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4 в спорной квартире не проживают. В квартире проживает она с дочерью ФИО3 Ответчик не оплачивает расходы за жилье.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет № <данные изъяты>

ФИО1 <дата> обратилась в Управляющую компанию «Трудовое» с заявлением о разделе счета на оплату коммунальных услуг.

Из ответа ООО УК «Трудовое» от <дата> № <данные изъяты> следует, что разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в компетенцию ООО УК «Трудовое» не входит, предложено обратиться в суд.

Из представленной суду расчетной таблицы на декабрь 2017 года (карточки лицевого счета № <данные изъяты>) следует, что у ФИО1 и ФИО2 имеется задолженность по состоянию на <дата> в размере 10388,35 рублей.

Оценивая представленные в дело доказательства, суд руководствуется положениями ст. ст. 244, 245, 249, 253, 254 ГК РФ, регулирующими права и обязанности участника совместной собственности по содержанию принадлежащей ему доли, и приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка участия истца ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение - в размере 1/2 доли, и ответчика ФИО2 - в размере 1/2 доли.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества с учетом расходов, приходящихся на его несовершеннолетних детей.

При этом, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслуживает внимание довод представителя ответчика ООО УК «Трудовое» об отсутствии оснований для обязания ООО УК «Трудовое» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения.

В ходе рассмотрения спора установлено, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Принимая во внимание, что между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались к ответчику ООО УК «Трудовое» с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствуют основания для возложения обязанности заключить такое соглашение с собственниками жилого помещения на ООО УК «Трудовое» как на управляющую организацию, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для ООО УК «Трудовое».

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для ООО УК «Трудовое» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение (коммунальные услуги и обслуживание жилья), по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение (коммунальные услуги и обслуживание жилья), по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул.<данные изъяты> в размере 1/2 доли.

В иске ФИО1 к ООО УК «Трудовое» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока, исчисляя срок с <дата>.

Судья О.А.Самусенко