Решение № 2-1062/2024 2-1062/2024~М-953/2024 М-953/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-1062/2024

№

УИД 34RS0№-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако фактически жилой дом по <адрес> состоит из двух изолированных частей. Собственником второй части является ответчик по делу.

Просит выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:001666410:0001:10002. Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес> в <адрес>, прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО2 /л.д.7-8/.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> производственная группа № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию, канализацию, земельный участок разделен, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.15/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 17 сентября

2024 года, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. с инвентарным номером 18:428:002:001666410:0001:10002 /л.д.9-14/.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:001666410:0001:10002.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова