Решение № 2-728/2019 2-728/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-728/2019

К делу № 2-728/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 09 сентября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4, 3-и лица: администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края и администрация Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю и ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

признать за ней право собственности на здание 1971 г. строительства, общей площадью 63.3 кв.м, с назначением - жилой дом, наименование - здание жилое, состоящее из жилого дома (литер А), а также пристройки (литер а), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером №;

признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3417 кв.м со следующими характерными точками границ, представленными в следующей таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела к её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Место пребывания ответчика ФИО4 неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие; адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признал.

3-е лицо ФИО5 (добрачная фамилия ФИО6) В.В. проист рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

По делу установлены следующие обстоятельства:

по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а ФИО6 купила домовладение в <адрес>, состоящее из хаты из 3-х комнат и коридора, а также хозпостройки - забор, сарай деревянный, кухня летняя, водоразборная колонка;

проданный жилой дом принадлежал ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 р №, после смерти их отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 право собственности на жилой дом на основании указанного договора купли-продажи в органах Росреестра не зарегистрировала;

в последующем (дата неизвестна) ФИО6 продала дом в <адрес> № ФИО1; договор купли-продажи оформлен в виде расписки;

согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, Ильинская ст-ца, <адрес>, кадастровый №, площадь 63.3 кв.м, год завершения строительства 1971, право собственности ни за кем не зарегистрировано;

согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца Ильинская, <адрес>, является ФИО4;

согласно выписке из похозяйственной книги с места жительства администрации Ильинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> проживали:

- с 2002 по 2006 г.г. и с 2008 по 2009 г.г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с 2009 по 2016 г.г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с 2017 г. по настоящее время ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после её смерти не имеется.

ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом и земельный участок;

истец обратилась с кадастровому инженеру ФИО14 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; в результате выполнения кадастровых работ были определены поворотные точки земельного участка по существующей границе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь уточняемого землепользования составляет 3417 кв.м, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка составляет 2000 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю и ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на здание 1971 г. строительства, общей площадью 63.3 кв.м, с назначением - жилой дом, наименование - здание жилое, состоящее из жилого дома (литер А), а также пристройки (литер а), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3417 кв.м со следующими характерными точками границ, представленными в следующей таблице:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: