Решение № 2-612/2024 2-612/2024~М-490/2024 М-490/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-612/2024

РЕШЕНИЕ №2-612/24

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин 19 июля 2024 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Никольское, <адрес>, указав, что 07 февраля 2024 года она выкупила у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную договором сумму - 400000 рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на указанный дом не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на указанный дом, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности.

Представитель ответчика СПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд по вызову не явился, в своем заявлении сообщил о признании иска (л.д.36).

Представитель третьего лица – Администрации Никольского сельского поселения <адрес> в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требование поддержала.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили о поддержании требований.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность занимаемый ею жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома, ФИО1 уплатила за него 400000 рублей (л.д.140-12).

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

По сообщению СПК колхоз-племзавод «Радищево» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК колхоз-племзавод «Радищево» (л.д.28).

Таким образом, вышеуказанные документы, а также признание исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, дают основание признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку договор купли-продажи фактически состоялся и сторонами не оспаривался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1, №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Н.В.Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года.