Решение № 2-875/2025 2-875/2025~М-644/2025 М-644/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-875/2025

Дело № 2-875/2025

УИД: 91RS0007-01-2025-001032-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, на земельный участок (пай) СПА «Победа» площадью 3,65 условных кадастровых гектар, по адресу: <адрес>, на основании Сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование мотивировано тем, что супруг истца ФИО6 получил решением № Исполнительного комитета Ароматновского сельского совета Белогорского района АР Крым земельный участок общей площадью 1500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, далее присвоен адрес спорному участку <адрес>, также супругу истца выдан Сертификат серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право на земельный участок (пай) СПА «Победа» площадью 3,65 условных кадастровых гектар, по адресу: <адрес> и выделен земельный участок в натуре. С указанного времени истец проживает в спорном домовладении с родителями и братом. Поскольку истец владеет спорными земельными участками длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрела право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представитель предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ароматновского сельского совета народных депутатов Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен приусадебный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га.

Решением Исполнительного комитета Ароматновского сельского совета Белогорского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ выделен ФИО6 бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен спорному земельному участку адрес: <адрес>,

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. кадастровый № не зарегистрировано.

Также судом установлено, что на основании Сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право на земельный участок (пай) КСХП агрофирма «Победа» предоставлено ФИО6 право на земельный участок площадью 3,65 условных кадастровых гектар, по адресу: <адрес> и выделен земельный участок в натуре.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен брак, после брака фамилия истца изменена на «ФИО8».

Согласно свидетельства о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) право собственности на земельный участок (пай) <данные изъяты> площадью 3,65 условных кадастровых гектар, по адресу: <адрес>, на основании Сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 04.09.2025 года.

Судья Н.С. Зинченко