Решение № 2-119/2018 2-119/2018 (2-1585/2017;) ~ М-1480/2017 2-1585/2017 М-1480/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-119/2018

Дело № 2-119/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2018 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Захаровой Т.Л.

при секретаре Куликовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г.Алушта, третье лицо: ФИО3 об определении доли в праве общей совместной собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении доли в праве общей совместной собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, третье лицо: ФИО3, в котором просят определить долю ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 473 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 42/100 долей, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде 42/100 доли земельного участка, общей площадью 0,0473 га, по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования в равных частях, по 42/200 доли каждой, указывая, что после смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> и доли земельного участка, общей площадью 473 кв.м., по адресу: <адрес>. Они являются единственными наследниками всего имущества наследодателя. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус сообщил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, поскольку ими не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный участок и рекомендовал обратиться за защитой своих прав в суд.

ФИО3 подан встречный иск к ФИО1 и ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 473 кв.м. по адресу: <адрес> и признании права собственности на 58/100 долей указанного земельного участка, мотивированный тем, что ей и умершему ФИО5 на основании решения Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 0,0473 га. по <адрес>. Государственный акт на право собственности они не получали, доли не определяли. По сводному плану ООО «Центрземпроект» в пользовании ФИО5 находился земельный участок, площадью 198 кв.м., что составляет 42/100 доли, а в ее пользовании земельный участок, площадью 275 кв.м., что составляет 58/100 доли. Поскольку при жизни ФИО5 они не успели получить государственный акт на землю и не определили свои доли в праве общей совместной собственности, она обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО8 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований. Из возражений, представленных ранее следует, что, поскольку у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, согласно требований ст.23 ЗК Украины (редакции ДД.ММ.ГГГГ) и не была произведена государственная регистрация права собственности наследодателя, исковые требования удовлетворению не подлежат.

ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по встречному иску. Не возражала против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО4

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требованиям ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, то к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Частью 5 ст. 1268 ГК Украины предусмотрено, что независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 89 Земельного кодекса Украины, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Из разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17 что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5. открылось наследство, состоящее из: ? доли жилого <адрес> Республики Крым и доли земельного участка общей площадью 473 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (бланки серии <адрес>5 и <адрес>6) ФИО4 и ФИО1 являются собственниками, как наследники по закону, по 1/4 доли жилого <адрес>, каждый.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО10, следует, что ФИО6 является собственником ? доли жилого <адрес>.

Решением Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 утверждена техническая документация по землеустройству о составлении документов, удостоверяющих право на земельный участок площадью 0,0473 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений по <адрес>. ФИО5 и Кравенко-ФИО9 в общкую совместную собственность передан земельный участок (кадастровый №) площадью 0,0473 га. по адресу: <адрес> в том числе по видам земельных угодий: застроенные земли, занятые 1-2 этажной застройкой – 0,0473 га., в том числе под капитальной застройкой – 0,0202 га, придомовая территория – 0,0271 га. за счет земель граждан для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений и выдать государственный акт на право общей совместной собственности на землю.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Наследниками (женой и дочерью) были получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю <адрес>. Письмом исх.№ от 19.09.2017г. нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО11 уведомила о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Иных наследников, в том числе тех, которым подлежит обязательная доля в наследственном имуществе не установлено.

Из сводного плана земельного участка, по фактическому землепользованию, выполненному ООО «Центр земельного проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ,следует, что в пользовании ФИО5 находился земельный участок площадью 198 кв.м.., что составляет 42/100 долей, в пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 275 кв. м., что составляет 48/100 долей.

Указанные обстоятельства стороны подтвердили в судебном заседании и их не оспаривали.

Таким образом, поскольку истцы являются наследниками по закону, после смерти ФИО5, своевременно обратились с заявлением о принятии наследства, однако лишены возможности получить свидетельство о праве собственности по закону на долю земельного участка, поскольку государственный акт наследодателем не был получен, суд полагает возможным определить долю земельного участка умершего ФИО5 в праве собственности на земельный участок, общей площадью 473 кв.м., по адресу: <адрес>, которая составляет 42/100 доли, включить данную долю земельного участка в наследственную массу и признать право собственности на указанную долю в порядке наследования за истцами в равных частях.

Суд также считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО3, поскольку в настоящее время она лишена возможности определить свою долю земельного участка по соглашению сторон, так как один из участников общей совместной собственности умер, а определение доли, только умершего ФИО5, не позволит ей зарегистрировать свои права долевой собственности на земельный участок, как и получить правоустанавливающий документ, учитывая, что в решении Алуштинского городского света № от ДД.ММ.ГГГГ доли земельного участка переданного в совместную собственность не указаны.

Вопрос о распределении между сторонами судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, суд не решает, так как истцы по первоначальному иску и истец по встречному иску такие требования не заявляли и в судебном заседании на этом не настаивали.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Определить долю ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в размере 42/100 доли.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 42/100 доли земельного участка, площадью 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 42/200 доли земельного участка площадью 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 99,5 кв.м, согласно координат, отраженных в плане земельного участка по фактическому землепользованию ООО «Центр земельного проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 42/200 доли земельного участка площадью 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 99,5 кв.м. согласно координат, отраженных в плане земельного участка по фактическому землепользованию ООО «Центр земельного проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск ФИО3 – удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 58/100 долей.

Признать за ФИО3 право собственности на 58/100 долей земельного участка площадью 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 275 кв.м., согласно координат, отраженных в плане земельного участка по фактическому землепользованию ООО «Центр земельного проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2018 г.